기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
신정양천 관리비 명세서
서울특별시 양천구 목동로3길 41
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,360원 양천구 대비 ▼낮음 52%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 2,998세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,998세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.12.11 (31년차)
- 관리비부과면적
- 151,762㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 풍린, 진흥
- 주차
- 1,267대
- CCTV
- 276대
- 승강기
- 42대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 24 · 청소 15명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,738원 |
합계의 29%
|
389.9 | 59,175,768 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,105원 | ▼낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 | 377.4 | 57,276,328 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 379원 | ▼낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.5 | 1,135,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 72원 | ▼낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 1.4 | 217,020 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 36원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 147원 | ▼낮음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 2.9 | 439,220 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,583원 |
합계의 50%
|
683.2 | 103,679,852 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,681원 | ▲높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 | 191.3 | 29,024,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,553원 | ▲높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 | 465.3 | 70,612,712 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 547원 | ▲높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.8 | 1,640,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 801원 | ▼낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 15.8 | 2,402,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,296원 |
합계의 2%
|
25.6 | 3,883,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,296원 | ▼낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 | 25.6 | 3,883,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,213원 |
합계의 19%
|
261.0 | 39,612,770 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 778원 | 비교 자료 없음 | 15.4 | 2,331,260 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 3,954원 | ▲높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 | 78.1 | 11,854,430 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,681원 | ▼낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 | 132.0 | 20,029,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,133원 | ▲높음 509% 양천구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 22.4 | 3,395,890 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 668원 | ▲높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 13.2 | 2,001,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 68,830원 | 중앙값 2,819원/㎡ ▼낮음 52% | 1,360 | 206,352,358 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,245,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 9,502만 25.09
- 2억 3,728만 25.10
- 3억 312만 25.11
- 4억 1,173만 25.12
- 4억 8,663만 26.01
- 4억 893만 26.02
- 3억 5,141만 26.03
- 2억 7,022만 26.04
- 2억 2,904만 26.05
- 2억 755만 26.06
- 2억 1,120만 26.07
- 2억 635만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 189,793,350원
- 2026년 8월
- 206,352,358원
세대당 ▲ +5,523원 (+9%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 9억 5,141만원
- 공개 계약 전체 68건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 열교환기 세관공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 입찰업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,090,000원 | – |
| 2026.05.04 | 소독 용역업체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가격 입찰업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,680,000원 | – |
| 2026.03.10 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 입찰업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 40,652,880원 | – |
| 2026.03.04 | 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 887,989,368원 | – |
| 2025.06.18 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적정서류제출업체중 공개추첨에 당첨된 업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 349,220,820원 | – |
| 2025.04.03 | 소독 용역업체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,680,000원 | – |
| 2025.04.03 | 알뜰장 입점업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,200,000원 | – |
| 2025.03.11 | 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,043,280원 | – |
| 2025.01.13 | 전산용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,640,000원 | – |
| 2024.07.02 | 열교환기 세관공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,230,000원 | – |
| 2024.06.04 | 청소 용영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 동점자 추첨으로 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 345,885,996원 | – |
| 2024.04.05 | 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,360,000원 | – |
| 2024.04.05 | 알뜰장 입점업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 초고가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,100,000원 | – |
| 2024.03.18 | 승강기 유지보수 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 50,400,000원 | – |
| 2024.03.04 | 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 초고가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,323,760원 | – |
| 2024.03.04 | 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 결과 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 846,296,736원 | – |
| 2024.03.04 | 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,570,000원 | – |
| 2023.05.30 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제출 서류 심사 후 최저가 업체 선정(4대보험 연차 미반영 및 산출내역서 미준수업체 선정배제 후 선정) | 경쟁입찰 낙찰 | 337,934,724원 | – |
| 2023.05.02 | 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 제출 서류 심사 후 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,556,000원 | – |
| 2023.04.04 | 2023년 알뜰시장(수요장)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출 서류 심사 후 최고가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,100,000원 | – |
| 2023.04.04 | 시설물광고 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출 서류 심사 후 최고가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,140,000원 | – |
| 2023.03.06 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제출 서류 심사,주민대표회의 결정 및 동일금액 추첨으로 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 827,660,016원 | – |
| 2023.03.06 | 상, 하반기 저수조 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 제출 서류 심사 후 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,640,000원 | – |
| 2022.11.28 | 재활용품수거용역 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출 서류 심사 후 최고가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,762,800원 | – |
| 2022.07.11 | 열교환기(난방, 급탕) 세관공사업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제출 서류 심사 후 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,090,000원 | – |
| 2022.05.30 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제출 서류 심사 및 동일금액 추첨으로 최저가 업체 선정 -산출내역서, 근로기준법 미준수업체 제외 | 경쟁입찰 낙찰 | 321,641,064원 | – |
| 2022.05.02 | 소방시설물 작동기능점검업체 선정 입찰공고 건경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제출 서류 심사 후 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,500,000원 | – |
| 2022.05.02 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 제출 서류 심사 후 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,620,000원 | – |
| 2022.03.29 | 알뜰시장(수요장)운영 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출 서류 심사 후 최고가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,100,000원 | – |
| 2022.02.28 | 승강기 유지보수 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제출 서류 심사 후 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,480,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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