기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정양천 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동로3길 41

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,695원 양천구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 2,998세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,998세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1995.12.11 (31년차)
관리비부과면적
151,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍린, 진흥
주차
1,267대
CCTV
276대
승강기
42대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 14 · 경비 24 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807707
신정양천 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,759원 390.3 59,237,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,070원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 376.7 57,171,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 362원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 1,085,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.1 160,030
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 2.0 310,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.7 402,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,394원 600.4 91,121,072
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,562원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 169.1 25,669,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,514원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 405.2 61,501,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 1,640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 771원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.2 2,310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,304원 25.8 3,909,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,304원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 25.8 3,909,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,945원 1,678.1 254,664,426
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,395원 높음 166% 양천구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 86.8 13,176,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,143원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 891.8 135,337,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,804원 비교 자료 없음 35.6 5,409,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,332원 높음 122% 양천구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 460.9 69,948,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,661원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 171.1 25,966,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,021원 높음 142% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.2 3,060,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 1,766,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,402원 중앙값 3,352원/㎡ 낮음 20% 2,695 408,931,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 870,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,081만 25.03
  2. 2억 9,520만 25.04
  3. 2억 5,266만 25.05
  4. 2억 632만 25.06
  5. 1억 9,457만 25.07
  6. 1억 8,979만 25.08
  7. 1억 9,502만 25.09
  8. 2억 3,728만 25.10
  9. 3억 312만 25.11
  10. 4억 1,173만 25.12
  11. 4억 8,663만 26.01
  12. 4억 893만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
445,587,408원
2026년 2월
408,931,862원

세대당 ▼ -12,226원 (-8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 9억 5,141만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 열교환기 세관공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,090,000원 –
2026.05.04 소독 용역업체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가격 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,680,000원 –
2026.03.10 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,652,880원 –
2026.03.04 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 887,989,368원 –
2025.06.18 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적정서류제출업체중 공개추첨에 당첨된 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 349,220,820원 –
2025.04.03 소독 용역업체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 19,680,000원 –
2025.04.03 알뜰장 입점업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 22,200,000원 –
2025.03.11 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 55,043,280원 –
2025.01.13 전산용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,640,000원 –
2024.07.02 열교환기 세관공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 3,230,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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