기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정양천 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동로3길 41

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,207원 양천구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 2,998세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,998세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1995.12.11 (31년차)
관리비부과면적
151,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍린, 진흥
주차
1,267대
CCTV
276대
승강기
42대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 14 · 경비 24 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807707
신정양천 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,648원 388.1 58,905,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,960원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 374.5 56,840,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 367원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 1,100,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 210,450
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 2.0 310,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 148원 낮음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.9 443,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,418원 600.9 91,192,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,569원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 169.3 25,690,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,531원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 405.6 61,552,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.8 1,640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 771원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.2 2,310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,300원 25.7 3,897,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,300원 낮음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 25.7 3,897,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,953원 2,191.8 332,635,866
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,308원 높음 300% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 124.6 18,911,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,447원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 1,088.8원 대비 1,332.4 202,206,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,018원 비교 자료 없음 39.9 6,050,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,098원 높음 122% 양천구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 515.6 78,242,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,741원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 152.9 23,208,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 높음 184% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.3 2,328,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 1,688,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,319원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 17% 3,207 486,631,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,774,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,559만 25.02
  2. 3억 7,081만 25.03
  3. 2억 9,520만 25.04
  4. 2억 5,266만 25.05
  5. 2억 632만 25.06
  6. 1억 9,457만 25.07
  7. 1억 8,979만 25.08
  8. 1억 9,502만 25.09
  9. 2억 3,728만 25.10
  10. 3억 312만 25.11
  11. 4억 1,173만 25.12
  12. 4억 8,663만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
465,206,842원
2026년 1월
486,631,632원

세대당 ▲ +7,146원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 9억 5,141만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 열교환기 세관공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,090,000원 –
2026.05.04 소독 용역업체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가격 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,680,000원 –
2026.03.10 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,652,880원 –
2026.03.04 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 887,989,368원 –
2025.06.18 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적정서류제출업체중 공개추첨에 당첨된 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 349,220,820원 –
2025.04.03 소독 용역업체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 19,680,000원 –
2025.04.03 알뜰장 입점업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 22,200,000원 –
2025.03.11 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 55,043,280원 –
2025.01.13 전산용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,640,000원 –
2024.07.02 열교환기 세관공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 3,230,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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