기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정양천 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동로3길 41

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,065원 양천구 대비 낮음 14%
  • 2,998세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,998세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1995.12.11 (31년차)
관리비부과면적
151,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍린, 진흥
주차
1,267대
CCTV
276대
승강기
42대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 14 · 경비 24 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807707
신정양천 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,770원 370.8 56,271,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,225원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 360.0 54,639,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 382원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.5 1,144,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 215,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 91원 낮음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.8 271,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,660원 664.9 100,914,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,494원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 187.6 28,463,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,885원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 452.1 68,610,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 1,530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 771원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.2 2,310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 749원 14.8 2,246,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 749원 낮음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 14.8 2,246,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,993원 2,014.8 305,775,072
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,132원 높음 266% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 121.1 18,382,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,462원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,115.4 169,273,552
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,101원 비교 자료 없음 41.5 6,297,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,639원 높음 160% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 565.8 85,860,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,838원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 154.8 23,497,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 125원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.5 374,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.8 2,089,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,172원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 14% 3,065 465,206,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 448,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,521만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 9억 5,141만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 열교환기 세관공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,090,000원 –
2026.05.04 소독 용역업체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가격 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,680,000원 –
2026.03.10 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,652,880원 –
2026.03.04 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 887,989,368원 –
2025.06.18 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적정서류제출업체중 공개추첨에 당첨된 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 349,220,820원 –
2025.04.03 소독 용역업체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 19,680,000원 –
2025.04.03 알뜰장 입점업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 22,200,000원 –
2025.03.11 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 55,043,280원 –
2025.01.13 전산용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,640,000원 –
2024.07.02 열교환기 세관공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 3,230,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법