서울특별시 양천구2026년 8월 부과분
신정이펜하우스2단지
서울특별시 양천구 신정이펜2로 55
세대당 평균 월 관리비
290,265원
- 양천구 ㎡당 중앙값
- 2,819원
- 양천구 세대당 중앙값
- 295,705원
양천구 73곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 양천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 471세대
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 2011.04 (15년차)
- 최고층
- 7층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 643대
- CCTV
- 293대
- 승강기
- 45대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 52,408㎡
- 전용면적 합계
- 39,672㎡
- 시공사
- 금호건설
- 관리업체
- (주)신현대관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양천구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양천구 중앙값
일반관리비 42,602원 단지 총액 2,007만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 58,470원 단지 총액 2,754만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,873원 단지 총액 371만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 169,485원 단지 총액 7,983만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
장기수선충당금 11,835원 단지 총액 557만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 110,503,976원 · 세대당 234,615
- 2025년 10월 118,539,911원 · 세대당 251,677
- 2025년 11월 124,424,634원 · 세대당 264,171
- 2025년 12월 174,341,207원 · 세대당 370,151
- 2026년 1월 193,114,348원 · 세대당 410,009
- 2026년 2월 164,447,242원 · 세대당 349,144
- 2026년 3월 148,077,005원 · 세대당 314,388
- 2026년 4월 121,327,161원 · 세대당 257,594
- 2026년 5월 116,354,576원 · 세대당 247,037
- 2026년 6월 106,003,584원 · 세대당 225,060
- 2026년 7월 132,506,297원 · 세대당 281,329
- 2026년 8월 136,714,840원 · 세대당 290,265
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,952원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 54만원
- 월 부과액5,574,087원
- 월 사용액14,458,752원
- ㎡당 적립금5,735원
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,986원 대비-48%
이 단지가 맺은 계약
전체 98건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 6억 3,412만원
-
2026.09.29 2,000,000원
기계설비 성능점검 대행 계약
(주)한국기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.25 327,300원
승강기 사고 배상 책임보험
KB 손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.21 1,080,000원
외부감사계약
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.09.14 394,824,000원
경비용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.09.03 620,000원
방송수신공동설비 프로세서 교체
(주)인필드정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.09.03 620,000원
방송수신공동설비 프로세서 교체
(주)인필드정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.13 25,000,000원
(긴급)자동제어 시스템 교체 공사
한국아즈빌(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.07 980,000원
2025회계연도 외부 회계감사 업체 선정
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.06 2,420,000원
(긴급) 승강기 노후부품(208동 1호기) 교체 계약
세방엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 2,000,000원
로비폰 고장 수리 계약
코맥스솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 106,034,400원
청소용역 재계약
(주)이엠피서비스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.07.23 1,000,000원
(긴급) 승강기 인버터(208동 2호기) 고장 수리 계약
세방엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.02 4,973,760원
포커스미디어 엘리베이터tv
포커스미디어코리아주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.01 4,668,000원
소독용역계약서
(유)굿모닝대양
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.04 5,600,000원
(긴급)승강기 MCU, PCB 교체공사
세방엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.11 800,000원
소방시설 보수공사 계약서
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 4,700,000원
배수펌프공사
주식회사 대성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 5,652,000원
재활용업체 계약
(주)크린자원산업 김포지점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.28 20,000,000원
승강기 비상통화장치 교체공사
세방엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 20,000,000원
승강기 비상통화장치 교체 공사
세방엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.08 1,300,000원
저수조
주식회사 하이원종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.11.11 740,000원
소방시설 보수공사
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.01 15,783,000원
경비용역계약
(주)이엠피서비스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.31 1,800,000원
승강기유지관리
세방엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.10.28 4,500,000원
열화상카메라 설치공사
유디코스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.28 4,500,000원
열화상설치카메라 설치공사
유디코스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.10 2,200,000원
기수분리기 및 팽창탱크 용접수리 공사
성동기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.30 3,000,000원
로비폰 및 인터폰 경비실기 교체공사
코맥스솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.29 1,300,000원
정화조 배수펌프 교체공사
(주)청우엔비텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.10 339,900원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.6㎡
9세대 170,928원 -
15평
전용 49.8㎡
3세대 171,548원 -
15평
전용 49.9㎡
27세대 172,030원 -
15평
전용 49.9㎡
9세대 172,099원 -
18평
전용 59.9㎡
44세대 206,354원 -
18평
전용 59.9㎡
17세대 206,561원 -
26평
전용 84.5㎡
227세대 291,232원 -
26평
전용 85.0㎡
36세대 292,782원 -
35평
전용 115.0㎡
99세대 396,235원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.