기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정삼성SH임대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로 5

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,379원 양천구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 506세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1996.09.10 (30년차)
관리비부과면적
16,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서울주택도시공사
주차
177대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15876402
신정삼성SH임대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,293원 985.7 16,340,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,005원 높음 116% 양천구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 946.4 15,688,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 높음 132% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.5 356,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 219% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.1 151,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.7 143,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,559원 902.3 14,957,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,486원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 228.5 3,787,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,906원 높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 638.2 10,578,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 높음 124% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.7 326,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 522원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.9 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,275원 100.0 1,657,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,275원 높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 100.0 1,657,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,577원 1,391.2 23,062,031
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,719원 높음 816% 양천구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 174.6 2,893,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,866원 비교 자료 없음 -179.0 -2,967,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,866원 높음 127% 양천구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 179.0 2,967,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,044원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 62.4 1,034,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,500원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 640.2원 대비 808.9 13,409,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,348원 높음 809% 양천구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 71.7 1,188,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,454원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 227.5 3,771,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,512원 높음 145% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 46.1 765,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,704원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 29% 3,379 56,016,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,306,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,571만 25.08
  2. 5,460만 25.09
  3. 5,876만 25.10
  4. 6,895만 25.11
  5. 8,913만 25.12
  6. 1억 416만 26.01
  7. 8,353만 26.02
  8. 7,364만 26.03
  9. 5,999만 26.04
  10. 5,745만 26.05
  11. 5,129만 26.06
  12. 5,602만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
55,575,616원
2026년 7월
56,016,472원

세대당 ▲ +871원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 925만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점획득 경쟁입찰 낙찰 49,653,600원 –
2026.09.08 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 139,314,120원 –
2026.08.28 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 합계 500만원 미만 비손산업 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.19 실내소독 용역계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 용역비 합계 500만원 미만 (주)굿에어테크 2,732,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 수목소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역비 합계 500만원 미만 (주)굿에어테크 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.25 공동저수시설 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 주식회사 삼민 2,200,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.01.27 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 (주)삼성리사이클링 3,036,000원 26.03.22 ~ 27.03.21
2026.01.14 정화조 유지관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 임대주택관리규약 제49조 2에 따라 계약 체결 (주)더죤환경기술 3,840,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.01.08 승강기 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임대주택관리규약 제49조 2에 따라 계약 체결 신한엘리베이터(주) 6,336,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.22 공동주택 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임대주택관리규약 제49조 2에 따라 계약 체결 원앤원산업개발(주) 129,474,720원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법