기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월신안약수 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로29길 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,019원 양천구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 440세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1985.12.07 (41년차)
관리비부과면적
42,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
412대
CCTV
20대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15884202
신월신안약수 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,836원 465.4 19,727,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,044원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 446.8 18,939,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.9 292,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 100,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 395,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,170원 572.6 24,274,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,449원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 160.4 6,797,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,157원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 375.3 15,909,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,913원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 326,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,970원 72.3 3,066,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,698원 낮음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 17.6 746,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,273원 높음 105% 양천구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 54.7 2,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,414원 658.2 27,902,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,768원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 91.0 3,858,053
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,959원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 640.2원 대비 497.8 21,102,136
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.6 617,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,420원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.7 624,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,864원 비교 자료 없음 40.1 1,700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,088원 250.0 10,598,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,088원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 250.0 10,598,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,478원 중앙값 2,620원/㎡ 낮음 23% 2,019 85,570,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,207,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,924만 25.08
  2. 8,091만 25.09
  3. 7,340만 25.10
  4. 7,568만 25.11
  5. 7,730만 25.12
  6. 8,194만 26.01
  7. 8,272만 26.02
  8. 7,571만 26.03
  9. 7,677만 26.04
  10. 7,518만 26.05
  11. 7,886만 26.06
  12. 8,557만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
82,806,126원
2026년 7월
85,570,420원

세대당 ▲ +6,282원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 374만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 21,319원
월 부과액의 7년 1개월 월 10,598,700원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 6,742만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 신안약수아파트 누수민원보수 4동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 마스터하우징 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 신안약수아파트 누수민원보수 2동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 마스터하우징 4,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.06.19 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 세화중전기 2,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.24
2026.05.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침별표2의9, 사업수행실적평가 (주)밝은티에스 81,304,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 외벽부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 마스터하우징 2,000,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.03.03 재활용수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의9, 사업수행실적평가 대웅자원 3,960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 세진설비 3,800,000원 26.01.29 ~ 26.02.04
2026.01.22 승강기 안전장치 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의7(2회유찰) 오티스엘리베이터(유) 강서영업소 108,000,000원 26.01.22 ~ 26.04.24
2025.12.30 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금적용 (주)밝은티에스 33,877,050원 26.01.01 ~ 26.05.31
2025.11.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2의9, 사업수행실적평가 (주)좋은서비스 9,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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