기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월신안약수 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로29길 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,933원 양천구 대비 낮음 50%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 440세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1985.12.07 (41년차)
관리비부과면적
42,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
412대
CCTV
20대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15884202
신월신안약수 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,213원 458.9 19,453,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,081원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 426.4 18,075,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 306,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 132,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,134원 높음 106% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.1 938,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,224원 552.4 23,418,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,503원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 140.2 5,941,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,157원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 375.3 15,909,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,913원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.9 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 326,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,965원 93.1 3,944,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,692원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 38.3 1,624,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,273원 높음 117% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 54.7 2,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,560원 628.6 26,646,509
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,322원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 159.0 6,741,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,320원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 494.5원 대비 439.3 18,620,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.4 653,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,434원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.9 630,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,271원 200.0 8,479,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,271원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 200.0 8,479,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,233원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 50% 1,933 81,942,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,899,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,000만 25.02
  2. 7,447만 25.03
  3. 7,504만 25.04
  4. 7,343만 25.05
  5. 7,639만 25.06
  6. 8,281만 25.07
  7. 8,924만 25.08
  8. 8,091만 25.09
  9. 7,340만 25.10
  10. 7,568만 25.11
  11. 7,730만 25.12
  12. 8,194만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,442,734원
2026년 1월
81,942,338원

세대당 ▲ +3,408원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,193만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 22,456원
월 부과액의 9년 4개월 월 8,479,100원 부과 · 913,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 6,742만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 신안약수아파트 누수민원보수 4동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 마스터하우징 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 신안약수아파트 누수민원보수 2동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 마스터하우징 4,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.06.19 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 세화중전기 2,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.24
2026.05.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침별표2의9, 사업수행실적평가 (주)밝은티에스 81,304,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 외벽부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 마스터하우징 2,000,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.03.03 재활용수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의9, 사업수행실적평가 대웅자원 3,960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 세진설비 3,800,000원 26.01.29 ~ 26.02.04
2026.01.22 승강기 안전장치 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의7(2회유찰) 오티스엘리베이터(유) 강서영업소 108,000,000원 26.01.22 ~ 26.04.24
2025.12.30 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금적용 (주)밝은티에스 33,877,050원 26.01.01 ~ 26.05.31
2025.11.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2의9, 사업수행실적평가 (주)좋은서비스 9,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법