기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월신안약수 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로29길 55

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,898원 양천구 대비 낮음 47%
  • 440세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1985.12.07 (41년차)
관리비부과면적
42,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
412대
CCTV
20대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15884202
신월신안약수 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,959원 466.6 19,781,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,585원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 442.0 18,737,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.1 725,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 88,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 230,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,485원 555.1 23,533,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,761원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 153.2 6,494,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,161원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 364.9 15,470,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,913원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.9 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 326,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,148원 63.8 2,705,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,789원 낮음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 18.6 787,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,359원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 45.2 1,917,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,961원 612.0 25,942,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,616원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 141.3 5,991,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,715원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 443.4 18,794,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,380원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.3 607,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,271원 200.0 8,479,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,271원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 200.0 8,479,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,824원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 47% 1,898 80,442,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,395,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,044만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,327만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 20,128원
월 부과액의 8년 5개월 월 8,479,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 6,742만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 신안약수아파트 누수민원보수 4동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 마스터하우징 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 신안약수아파트 누수민원보수 2동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 마스터하우징 4,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.06.19 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 세화중전기 2,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.24
2026.05.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침별표2의9, 사업수행실적평가 (주)밝은티에스 81,304,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 외벽부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 마스터하우징 2,000,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.03.03 재활용수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의9, 사업수행실적평가 대웅자원 3,960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6(복수견적) 세진설비 3,800,000원 26.01.29 ~ 26.02.04
2026.01.22 승강기 안전장치 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의7(2회유찰) 오티스엘리베이터(유) 강서영업소 108,000,000원 26.01.22 ~ 26.04.24
2025.12.30 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금적용 (주)밝은티에스 33,877,050원 26.01.01 ~ 26.05.31
2025.11.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2의9, 사업수행실적평가 (주)좋은서비스 9,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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