기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

부영1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 정원로 53-4

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,989원 강릉시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 495세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.09.06 (27년차)
관리비부과면적
37,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
부영
주차
369대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010107
부영1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,838원 605.7 22,690,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,382원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 498.5원 대비 586.4 21,969,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.8 554,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 52,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 144원 낮음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.9 71,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,911원 553.8 20,746,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,730원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 168.2 6,301,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,959원 높음 66% 강릉시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 356.2 13,344,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 138% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 23.5 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,704원 75.4 2,823,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,557원 높음 73% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 47.0 1,760,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,147원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.4 1,062,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,382원 731.7 27,414,050
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 21원 비교 자료 없음 0.3 10,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,137원 낮음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 28.2 1,057,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,014원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 564.3원 대비 462.6 17,331,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,138원 비교 자료 없음 -41.5 -1,553,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,878원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 249.4 9,344,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.0 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 201원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 99,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 73원 낮음 93% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 1.0 35,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,707원 22.5 844,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,707원 낮음 90% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 22.5 844,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,543원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 9% 1,989 74,518,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 334,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,786만 25.09
  2. 6,371만 25.10
  3. 6,225만 25.11
  4. 6,583만 25.12
  5. 6,968만 26.01
  6. 6,998만 26.02
  7. 6,580만 26.03
  8. 6,663만 26.04
  9. 6,703만 26.05
  10. 7,023만 26.06
  11. 7,160만 26.07
  12. 7,452만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
72,211,100원
2026년 8월
74,518,550원

세대당 ▲ +4,661원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,733만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,530원
월 부과액의 5년 8개월 월 844,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,796원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,250만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.24 아파트옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰, 최저가입찰자(제출서류 이상없음) 경쟁입찰 낙찰 82,500,000원 –
2025.01.31 재활용품 수거 용역계약경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 제시, 제출서류 이상없음 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –
2024.01.23 강릉교동부영1차 재활용수거계약공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2023.01.16 강릉교동부영1차 재활용수거계약공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법