기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

부영1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 정원로 53-4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,834원 강릉시 대비 낮음 5%
  • 495세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.09.06 (27년차)
관리비부과면적
37,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
부영
주차
369대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010107
부영1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,531원 588.4 22,043,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,722원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 564.5 21,147,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.1 566,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 69,650
A04 피복비 직원 근무복 278원 높음 650% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.7 137,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 248원 낮음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.3 122,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,311원 506.2 18,963,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,649원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 153.9 5,766,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,218원 높음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 346.4 12,977,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 192% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,955원 39.0 1,462,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,240원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 16.4 614,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,714원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 848,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,337원 678.3 25,411,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 387원 비교 자료 없음 5.1 191,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,439원 낮음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 45.4 1,702,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,840원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 354.6 13,285,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -368원 비교 자료 없음 -4.9 -182,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,652원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 246.4 9,232,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.2 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 186원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 92,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 70원 낮음 94% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 0.9 34,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,707원 22.5 844,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,707원 낮음 89% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 22.5 844,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,841원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 5% 1,834 68,726,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,012,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,873만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,323만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,154원
월 부과액의 4년 3개월 월 844,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,250만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.24 아파트옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰, 최저가입찰자(제출서류 이상없음) 경쟁입찰 낙찰 82,500,000원 –
2025.01.31 재활용품 수거 용역계약경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 제시, 제출서류 이상없음 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –
2024.01.23 강릉교동부영1차 재활용수거계약공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2023.01.16 강릉교동부영1차 재활용수거계약공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법