기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 교동
부영1차아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 정원로 53-4
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,662원 강릉시 대비 ▼낮음 10%
- 495세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 495세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.09.06 (27년차)
- 관리비부과면적
- 37,464㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 부영
- 주차
- 369대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,662원 |
합계의 36%
|
590.1 | 22,107,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,775원 | ▲높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 | 565.2 | 21,173,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,338원 | ▲높음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 17.7 | 662,430 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 151원 | ▼낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.0 | 74,570 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 398원 | ▼낮음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 5.3 | 196,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,226원 |
합계의 32%
|
531.5 | 19,912,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,374원 | ▲높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 | 163.5 | 6,125,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,630원 | ▲높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 338.6 | 12,686,950 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 444원 | ▲높음 98% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 5.9 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,778원 | ▼낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 23.5 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,046원 |
합계의 4%
|
66.7 | 2,497,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 472원 | ▼낮음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 6.2 | 233,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,573원 | ▲높음 180% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 60.4 | 2,263,790 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,116원 |
합계의 27%
|
450.8 | 16,887,650 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 47원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 23,270 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,818원 | ▼낮음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 | 24.0 | 899,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,635원 | ▼낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 | 312.3 | 11,699,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -9,535원 | 비교 자료 없음 | -126.0 | -4,719,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,717원 | ▲높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 207.7 | 7,779,960 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,146원 | ▲높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 28.4 | 1,062,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 199원 | ▲높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.6 | 98,690 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 88원 | ▼낮음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 1.2 | 43,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 1,707원 |
합계의 1%
|
22.5 | 844,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 1,707원 | ▼낮음 89% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 22.5 | 844,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,757원 | 중앙값 1,843원/㎡ ▼낮음 10% | 1,662 | 62,249,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 827,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,873만 25.01
- 6,807만 25.02
- 6,467만 25.03
- 6,539만 25.04
- 6,775만 25.05
- 6,409만 25.06
- 6,997만 25.07
- 7,221만 25.08
- 7,786만 25.09
- 6,371만 25.10
- 6,225만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,973만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
10만원
㎡당 1,327원
월 부과액의
4년 11개월
월 844,780원 부과 · 1,944,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,360원 대비
▼낮음 84%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 8,250만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.24 | 아파트옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰, 최저가입찰자(제출서류 이상없음) | 경쟁입찰 낙찰 | 82,500,000원 | – |
| 2025.01.31 | 재활용품 수거 용역계약경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 제시, 제출서류 이상없음 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,100,000원 | – |
| 2024.01.23 | 강릉교동부영1차 재활용수거계약공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,300,000원 | – |
| 2023.01.16 | 강릉교동부영1차 재활용수거계약공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법