기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

부영1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 정원로 53-4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,868원 강릉시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 495세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.09.06 (27년차)
관리비부과면적
37,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
부영
주차
369대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010107
부영1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,153원 609.8 22,845,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,491원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.3원 대비 587.8 22,023,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.1 492,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 59,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 157% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.6 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.6 174,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,911원 553.8 20,746,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,730원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 168.2 6,301,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,959원 높음 71% 강릉시 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 356.2 13,344,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 비교 자료 없음 5.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 23.5 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,526원 46.6 1,745,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,266원 낮음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 16.7 626,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,260원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.9 1,118,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,077원 635.2 23,798,030
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 490원 비교 자료 없음 6.5 242,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,725원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 75.6 2,833,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,104원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 358.1 13,416,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,496원 비교 자료 없음 -46.2 -1,730,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,912원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 210.2 7,876,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.2 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 141원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 70,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 94% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 0.8 31,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,707원 22.5 844,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,707원 낮음 90% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 22.5 844,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,374원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 5% 1,868 69,979,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 797,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,467만 25.03
  2. 6,539만 25.04
  3. 6,775만 25.05
  4. 6,409만 25.06
  5. 6,997만 25.07
  6. 7,221만 25.08
  7. 7,786만 25.09
  8. 6,371만 25.10
  9. 6,225만 25.11
  10. 6,583만 25.12
  11. 6,968만 26.01
  12. 6,998만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
68,071,430원
2026년 2월
69,979,920원

세대당 ▲ +3,855원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,227만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,395원
월 부과액의 5년 2개월 월 844,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,250만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.24 아파트옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰, 최저가입찰자(제출서류 이상없음) 경쟁입찰 낙찰 82,500,000원 –
2025.01.31 재활용품 수거 용역계약경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 제시, 제출서류 이상없음 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –
2024.01.23 강릉교동부영1차 재활용수거계약공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2023.01.16 강릉교동부영1차 재활용수거계약공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법