기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

대우이안아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 성덕로 316-22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,438원 강릉시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 914세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2006.05.03 (20년차)
관리비부과면적
87,114㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)글로리아빌더
주차
1,494대
CCTV
138대
승강기
31대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093506
대우이안아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,267원 370.0 32,233,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,882원 낮음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 498.5원 대비 345.0 30,054,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 687,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 높음 95% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.5 481,950
A04 피복비 직원 근무복 78원 높음 167% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 71,425
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.3 896,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,076원 441.5 38,457,587
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,781원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 144.6 12,596,233
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,494원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 236.0 20,559,254
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,258원 높음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 55.2 4,806,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 495,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,559원 47.8 4,166,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,559원 높음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 47.8 4,166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,933원 1,310.8 114,188,476
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 24원 비교 자료 없음 0.3 22,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,348원 높음 104% 강릉시 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 129.6 11,285,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,122원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 564.3원 대비 840.6 73,231,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,166원 비교 자료 없음 -12.2 -1,065,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,381원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 287.3 25,026,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.5 2,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 높음 120% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 407,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.2 886,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,928원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.2 1,761,856
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 547원 비교 자료 없음 5.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,527원 267.8 23,332,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,527원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 267.8 23,332,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,362원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 11% 2,438 212,378,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,248,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,440만 25.09
  2. 1억 8,094만 25.10
  3. 1억 8,291만 25.11
  4. 2억 5,782만 25.12
  5. 1억 8,704만 26.01
  6. 1억 7,618만 26.02
  7. 1억 8,224만 26.03
  8. 1억 7,241만 26.04
  9. 1억 8,055만 26.05
  10. 1억 7,417만 26.06
  11. 2억 1,705만 26.07
  12. 2억 1,238만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
234,103,240원
2026년 8월
212,378,642원

세대당 ▼ -23,768원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 249만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 26,431원
월 부과액의 8년 3개월 월 23,332,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,796원 대비 높음 200% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,208만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소독용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 –
2026.02.02 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,983,000원 –
2026.02.02 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2025.08.04 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 2인 이상의 유효한 입찰 업체 중 최저가 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2025.03.04 회계감사입찰공고 2025경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2025.03.04 소방시설물+종합정밀+및+작동기능업체+선정공고 2025경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,670,000원 –
2025.03.04 재활용품 수거업체 선정 입찰공고 2025경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2024.12.09 경비,청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 385,835,760원 –
2024.08.08 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 동양산전주식회사 3,100,000원 24.09.08 ~ 27.09.08
2024.07.08 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법