기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

대우이안아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 성덕로 316-22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,073원 강릉시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 914세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2006.05.03 (20년차)
관리비부과면적
87,114㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)글로리아빌더
주차
1,494대
CCTV
138대
승강기
31대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093506
대우이안아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,591원 394.4 34,358,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,407원 낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.6원 대비 371.5 32,361,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 741,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 높음 110% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.5 562,119
A04 피복비 직원 근무복 78원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 71,425
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 비교 자료 없음 1.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 466,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,404원 455.4 39,671,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,781원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 144.6 12,596,233
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,071원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 231.6 20,172,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,751원 높음 652% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 18.4 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,258원 높음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 55.2 4,806,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 495,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,559원 47.8 4,166,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,559원 높음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 47.8 4,166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,461원 907.2 79,025,646
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 62원 비교 자료 없음 0.7 57,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,263원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 97.2 8,466,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,215원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 325.8원 대비 463.9 40,412,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,221원 비교 자료 없음 12.8 1,115,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,776원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 270.4 23,559,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.3 2,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 높음 140% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 363,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,059원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.1 967,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,928원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.2 1,761,856
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 221원 비교 자료 없음 2.3 202,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,527원 267.8 23,332,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,527원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 267.8 23,332,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,543원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 10% 2,073 180,553,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,141,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,721만 25.06
  2. 2억 2,956만 25.07
  3. 2억 3,410만 25.08
  4. 1억 8,440만 25.09
  5. 1억 8,094만 25.10
  6. 1억 8,291만 25.11
  7. 2억 5,782만 25.12
  8. 1억 8,704만 26.01
  9. 1억 7,618만 26.02
  10. 1억 8,224만 26.03
  11. 1억 7,241만 26.04
  12. 1억 8,055만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
182,095,913원
2026년 5월
180,553,939원

세대당 ▼ -1,687원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 3,688만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 25,678원
월 부과액의 8년 월 23,332,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,376원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,208만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소독용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 –
2026.02.02 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,983,000원 –
2026.02.02 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2025.08.04 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 2인 이상의 유효한 입찰 업체 중 최저가 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2025.03.04 회계감사입찰공고 2025경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2025.03.04 소방시설물+종합정밀+및+작동기능업체+선정공고 2025경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,670,000원 –
2025.03.04 재활용품 수거업체 선정 입찰공고 2025경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2024.12.09 경비,청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 385,835,760원 –
2024.08.08 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 동양산전주식회사 3,100,000원 24.09.08 ~ 27.09.08
2024.07.08 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법