기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 입암동
대우이안아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 성덕로 316-22
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,062원 강릉시 대비 ▲높음 9%
- 914세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 914세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.05.03 (20년차)
- 관리비부과면적
- 87,114㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)글로리아빌더
- 주차
- 1,494대
- CCTV
- 138대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,200원 |
합계의 19%
|
390.3 | 34,000,652 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,987원 | ▼낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 | 367.1 | 31,978,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 568원 | ▼낮음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 6.0 | 519,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 451원 | ▲높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.7 | 412,492 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 96원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 87,450 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 82원 | ▼낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.9 | 75,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,016원 | ▲높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 10.7 | 928,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,077원 |
합계의 21%
|
431.0 | 37,544,804 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,372원 | 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 140.3 | 12,221,844 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,905원 | ▲높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 | 229.8 | 20,020,860 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,258원 | ▲높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 55.2 | 4,806,150 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 543원 | ▼낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.7 | 495,950 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,315원 |
합계의 5%
|
108.2 | 9,428,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,315원 | ▲높음 324% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 108.2 | 9,428,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,364원 |
합계의 42%
|
864.2 | 75,280,500 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 130원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 119,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,807원 | ▼낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 | 92.4 | 8,050,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,872원 | ▲높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 | 470.8 | 41,013,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -357원 | 비교 자료 없음 | -3.7 | -326,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,763원 | ▲높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 228.3 | 19,891,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,289원 | ▲높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 24.0 | 2,092,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 309원 | ▲높음 131% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 3.2 | 282,650 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,326원 | ▲높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 13.9 | 1,212,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,949원 | ▲높음 115% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 30.9 | 2,695,670 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 274원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,527원 |
합계의 13%
|
267.8 | 23,332,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,527원 | ▲높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 | 267.8 | 23,332,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,484원 | 중앙값 1,895원/㎡ ▲높음 9% | 2,062 | 179,586,282 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 42,958,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
18억 2,063만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
199만원
㎡당 20,899원
월 부과액의
6년 6개월
월 23,332,000원 부과 · 39,820,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비
▲높음 151%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 3,208만원
- 공개 계약 전체 42건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 소독용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,100,000원 | – |
| 2026.02.02 | 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,983,000원 | – |
| 2026.02.02 | 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | – |
| 2025.08.04 | 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 2인 이상의 유효한 입찰 업체 중 최저가 낙찰. | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2025.03.04 | 회계감사입찰공고 2025경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 670,000원 | – |
| 2025.03.04 | 소방시설물+종합정밀+및+작동기능업체+선정공고 2025경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,670,000원 | – |
| 2025.03.04 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고 2025경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | – |
| 2024.12.09 | 경비,청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 385,835,760원 | – |
| 2024.08.08 | 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 | 동양산전주식회사 | 3,100,000원 | 24.09.08 ~ 27.09.08 |
| 2024.07.08 | 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2024.04.18 | 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 700,000원 | – |
| 2024.03.08 | 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,100,000원 | – |
| 2023.03.27 | 재도장 등경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 심사에 따른 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 585,000,000원 | – |
| 2023.02.09 | 승강기 로프브레이크 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,969,000원 | – |
| 2022.03.04 | 화재,영업배상,재난배상 보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,508,620원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.10.19 | 생활배수관 배관연결 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,720,000원 | 21.11.01 ~ 21.11.30 |
| 2021.07.16 | 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 7명의 적격심사로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,230,960원 | 21.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2021.06.21 | 지하주차장 등 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,730,000원 | 21.07.01 ~ 21.08.31 |
| 2021.05.28 | 대우이안강릉타운 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 과반수 찬성 | 세무회계 바른 | 2,300,000원 | 21.05.28 ~ 21.08.31 |
| 2021.01.05 | 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사(최고점) | 경쟁입찰 낙찰 | 193,492,800원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.12.02 | 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 126,161,280원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.03.06 | 대우이안강릉타운 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 | 한선공인회계사 | 2,300,000원 | 20.03.06 ~ 20.09.29 |
| 2019.12.03 | 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 0원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2018.12.03 | 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 115,797,600원 | – |
| 2017.11.27 | 미화(청소) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 103,500,000원 | – |
| 2017.11.03 | 소화기 구매경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,370,000원 | – |
| 2016.09.01 | 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,300,000원 | 16.09.09 ~ 16.09.30 |
| 2016.03.07 | CCTV카메라 및 녹화기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반공개경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,000,000원 | 16.03.21 ~ 16.03.31 |
| 2016.02.24 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 4회 실시 | 삼일개발 | 1,200,000원 | 16.03.01 ~ 17.02.28 |
| 2016.02.19 | 현관 로비폰 교체공사업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 없음 | 주식회사 유씨큐 | 29,430,000원 | 16.03.01 ~ 16.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법