기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

대우이안아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 성덕로 316-22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,960원 강릉시 대비 높음 56%
  • 914세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2006.05.03 (20년차)
관리비부과면적
87,114㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)글로리아빌더
주차
1,494대
CCTV
138대
승강기
31대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093506
대우이안아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,145원 379.2 33,036,607
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,169원 낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 358.5 31,230,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.7 583,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 498원 높음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.2 455,552
A04 피복비 직원 근무복 78원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 71,425
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 696,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,830원 428.4 37,318,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,372원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 140.3 12,221,844
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,657원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 227.2 19,794,802
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,258원 높음 79% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 55.2 4,806,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 495,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,315원 108.2 9,428,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,315원 높음 277% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 108.2 9,428,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,257원 1,775.8 154,700,708
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 61원 비교 자료 없음 0.6 55,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,615원 높음 700% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 657.0 57,230,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,630원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 541.7 47,189,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,217원 높음 76313% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 243.6 21,220,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,857원 높음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 250.3 21,805,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.3 2,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 높음 131% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 343,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.9 1,212,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,858원 높음 169% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 40.5 3,526,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,527원 267.8 23,332,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,527원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 267.8 23,332,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,075원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 56% 2,960 257,816,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,699,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,299만 25.01
  2. 1억 7,959만 25.02
  3. 1억 8,572만 25.03
  4. 1억 8,323만 25.04
  5. 1억 8,210만 25.05
  6. 1억 8,721만 25.06
  7. 2억 2,956만 25.07
  8. 2억 3,410만 25.08
  9. 1억 8,440만 25.09
  10. 1억 8,094만 25.10
  11. 1억 8,291만 25.11
  12. 2억 5,782만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 7,342만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 23,801원
월 부과액의 7년 5개월 월 23,332,000원 부과 · 4,581,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,208만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소독용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 –
2026.02.02 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,983,000원 –
2026.02.02 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2025.08.04 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 2인 이상의 유효한 입찰 업체 중 최저가 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2025.03.04 회계감사입찰공고 2025경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2025.03.04 소방시설물+종합정밀+및+작동기능업체+선정공고 2025경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,670,000원 –
2025.03.04 재활용품 수거업체 선정 입찰공고 2025경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2024.12.09 경비,청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 385,835,760원 –
2024.08.08 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 동양산전주식회사 3,100,000원 24.09.08 ~ 27.09.08
2024.07.08 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법