기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 태백시 황지동

태백황지주공3단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 태백시 고원로 279

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,159원 태백시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 399세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.07.05 (22년차)
관리비부과면적
29,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우석종합건설
주차
281대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값

단지코드 A23501005
태백황지주공3단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태백시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,737원 517.5 15,057,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,068원 낮음 10% 태백시 중앙값 ㎡당 537.1원 대비 480.9 13,992,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,566원 높음 88% 태백시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.5 624,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 6% 태백시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 85,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 133% 태백시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.3 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 31% 태백시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.9 258,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,197원 441.6 12,846,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,680원 낮음 7% 태백시 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 132.8 3,862,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,092원 비교 자료 없음 303.0 8,814,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 1% 태백시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 169,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,514원 75.6 2,200,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,177원 높음 36% 태백시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 43.6 1,267,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,338원 높음 6% 태백시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 32.1 932,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,460원 774.3 22,527,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 561원 낮음 84% 태백시 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 7.7 224,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,056원 높음 32% 태백시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 480.8 13,987,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,553원 비교 자료 없음 -21.3 -619,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,325원 높음 65% 태백시 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 237.6 6,912,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 40% 태백시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.1 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 높음 47% 태백시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.9 201,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 166% 태백시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 17.8 518,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 927원 낮음 6% 태백시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.7 370,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,521원 350.0 10,182,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,521원 높음 74% 태백시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 350.0 10,182,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,430원 중앙값 1,958원/㎡ 높음 10% 2,159 62,814,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 516,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,199만 25.09
  2. 6,346만 25.10
  3. 6,288만 25.11
  4. 6,142만 25.12
  5. 6,643만 26.01
  6. 6,666만 26.02
  7. 6,271만 26.03
  8. 6,334만 26.04
  9. 6,059만 26.05
  10. 6,062만 26.06
  11. 6,127만 26.07
  12. 6,281만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
62,340,450원
2026년 8월
62,814,650원

세대당 ▲ +1,188원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,841만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,194원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,182,900원 부과 · 0원 사용
적립률 25.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
태백시 ㎡당 적립금 중앙값 6,432원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7억 8,319만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 황지주공3단지아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11)[별표2]에 의거함 회계법인더함 900,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.02.20 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,290,000원 –
2025.10.29 황지주공3단지아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 유효한 입찰참가자 부족(3인이상)으로 2회 유찰됨 현대엘리베이터주식회사 756,000,000원 25.10.30 ~ 26.05.29
2025.06.02 황지주공3단지아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11)[별표2]에 의거함 회계법인더함 1,000,000원 25.06.02 ~ 25.07.28
2024.09.10 황지주공3단지아파트 우편함 교체공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,350,000원 –
2024.07.04 황지주공3단지아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11)[별표2]에 의거함 회계법인더함 1,000,000원 24.07.04 ~ 24.09.06
2024.04.30 공동현관 자동문 설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 41,640,000원 –
2023.07.12 황지주공3단지아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(개정2021.12.30)[별표2]에 의거함 회계법인 더함 1,000,000원 23.07.12 ~ 23.09.05
2023.03.14 태백황지주공3단지아파트 옥상 복합시트방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 135,700,000원 –
2023.01.16 변전실(저압반) 계전기용 비상배터리 교체용 9개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 공산품의 계약으로 구입후 유지보수업체가 작업 고원하이테크 910,800원 23.01.16 ~ 23.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법