기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 태백시 황지동

태백황지주공3단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 태백시 고원로 279

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,082원 태백시 대비 높음 9%
  • 399세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.07.05 (22년차)
관리비부과면적
29,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우석종합건설
주차
281대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값

단지코드 A23501005
태백황지주공3단지아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태백시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,949원 479.3 13,944,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,785원 낮음 10% 태백시 중앙값 ㎡당 499.5원 대비 449.6 13,081,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 높음 7% 태백시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 302,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 48% 태백시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 39,300
A04 피복비 직원 근무복 501원 높음 630% 태백시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.9 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 96% 태백시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.3 65,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 22% 태백시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.8 256,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,992원 466.2 13,562,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,514원 낮음 7% 태백시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 130.5 3,795,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,204원 비교 자료 없음 277.1 8,061,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,253원 비교 자료 없음 17.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,596원 높음 28% 태백시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 35.6 1,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 1% 태백시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 169,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,619원 77.1 2,241,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,281원 높음 77% 태백시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 45.0 1,309,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,338원 낮음 4% 태백시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 32.1 932,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,744원 709.6 20,645,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,074원 높음 28% 태백시 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 69.6 2,024,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,981원 높음 49% 태백시 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 397.4 11,563,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -886원 비교 자료 없음 -12.1 -353,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,675원 높음 100% 태백시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 187.5 5,456,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 51% 태백시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.1 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 높음 11% 태백시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.9 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 35% 태백시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.8 518,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 902원 낮음 4% 태백시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.4 359,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,521원 350.0 10,182,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,521원 높음 63% 태백시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 350.0 10,182,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,826원 중앙값 1,904원/㎡ 높음 9% 2,082 60,578,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,545,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,500만 25.01
  2. 6,681만 25.02
  3. 6,325만 25.03
  4. 6,397만 25.04
  5. 6,176만 25.05
  6. 6,103만 25.06
  7. 6,058만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,669만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 31,507원
월 부과액의 7년 6개월 월 10,182,900원 부과 · 0원 사용
적립률 25.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
태백시 ㎡당 적립금 중앙값 7,125원 대비 높음 342% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7억 8,319만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 황지주공3단지아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11)[별표2]에 의거함 회계법인더함 900,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.02.20 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,290,000원 –
2025.10.29 황지주공3단지아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 유효한 입찰참가자 부족(3인이상)으로 2회 유찰됨 현대엘리베이터주식회사 756,000,000원 25.10.30 ~ 26.05.29
2025.06.02 황지주공3단지아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11)[별표2]에 의거함 회계법인더함 1,000,000원 25.06.02 ~ 25.07.28
2024.09.10 황지주공3단지아파트 우편함 교체공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,350,000원 –
2024.07.04 황지주공3단지아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11)[별표2]에 의거함 회계법인더함 1,000,000원 24.07.04 ~ 24.09.06
2024.04.30 공동현관 자동문 설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 41,640,000원 –
2023.07.12 황지주공3단지아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(개정2021.12.30)[별표2]에 의거함 회계법인 더함 1,000,000원 23.07.12 ~ 23.09.05
2023.03.14 태백황지주공3단지아파트 옥상 복합시트방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 135,700,000원 –
2023.01.16 변전실(저압반) 계전기용 비상배터리 교체용 9개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 공산품의 계약으로 구입후 유지보수업체가 작업 고원하이테크 910,800원 23.01.16 ~ 23.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법