기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 태백시 황지동

태백황지주공3단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 태백시 고원로 279

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,234원 태백시 대비 높음 4%
  • 399세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.07.05 (22년차)
관리비부과면적
29,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우석종합건설
주차
281대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값

단지코드 A23501005
태백황지주공3단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태백시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,671원 475.5 13,833,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,780원 낮음 10% 태백시 중앙값 ㎡당 499.7원 대비 449.5 13,079,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 36% 태백시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 178,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 179% 태백시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.0 202,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 5% 태백시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 낮음 1% 태백시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.3 327,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,713원 448.6 13,052,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,391원 낮음 10% 태백시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 128.8 3,746,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,301원 비교 자료 없음 278.4 8,100,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,596원 높음 28% 태백시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 35.6 1,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 6% 태백시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 169,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,745원 78.8 2,292,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,407원 높음 110% 태백시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 46.7 1,359,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,338원 낮음 5% 태백시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 32.1 932,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,256원 881.2 25,638,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,729원 낮음 6% 태백시 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 147.1 4,281,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,696원 높음 25% 태백시 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 503.3 14,641,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -693원 비교 자료 없음 -9.5 -276,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,510원 높음 87% 태백시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 171.6 4,991,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 44% 태백시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.6 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 높음 35% 태백시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.9 201,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 43% 태백시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.8 518,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 902원 높음 2% 태백시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.4 359,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,521원 350.0 10,182,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,521원 높음 56% 태백시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 350.0 10,182,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,906원 중앙값 2,146원/㎡ 높음 4% 2,234 64,999,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,298,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,500만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,488만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 28,696원
월 부과액의 6년 10개월 월 10,182,900원 부과 · 0원 사용
적립률 25.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
태백시 ㎡당 적립금 중앙값 7,563원 대비 높음 279% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7억 8,319만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 황지주공3단지아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11)[별표2]에 의거함 회계법인더함 900,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.02.20 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,290,000원 –
2025.10.29 황지주공3단지아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 유효한 입찰참가자 부족(3인이상)으로 2회 유찰됨 현대엘리베이터주식회사 756,000,000원 25.10.30 ~ 26.05.29
2025.06.02 황지주공3단지아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11)[별표2]에 의거함 회계법인더함 1,000,000원 25.06.02 ~ 25.07.28
2024.09.10 황지주공3단지아파트 우편함 교체공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,350,000원 –
2024.07.04 황지주공3단지아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11)[별표2]에 의거함 회계법인더함 1,000,000원 24.07.04 ~ 24.09.06
2024.04.30 공동현관 자동문 설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 41,640,000원 –
2023.07.12 황지주공3단지아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(개정2021.12.30)[별표2]에 의거함 회계법인 더함 1,000,000원 23.07.12 ~ 23.09.05
2023.03.14 태백황지주공3단지아파트 옥상 복합시트방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 135,700,000원 –
2023.01.16 변전실(저압반) 계전기용 비상배터리 교체용 9개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 공산품의 계약으로 구입후 유지보수업체가 작업 고원하이테크 910,800원 23.01.16 ~ 23.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법