대전광역시 유성구2026년 8월 부과분
운암네오미아아파트
대전광역시 유성구 덕명로 26
세대당 평균 월 관리비
344,918원
- 유성구 ㎡당 중앙값
- 2,545원
- 유성구 세대당 중앙값
- 271,713원
유성구 141곳 중 70번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 유성구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 544세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2010.05 (16년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 957대
- CCTV
- 144대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 73,707㎡
- 전용면적 합계
- 59,251㎡
- 시공사
- (주)운암건설
- 관리업체
- 대흥종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
유성구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 유성구 중앙값
일반관리비 56,383원 단지 총액 3,067만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 50,991원 단지 총액 2,774만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,852원 단지 총액 645만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 182,335원 단지 총액 9,919만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
장기수선충당금 43,357원 단지 총액 2,359만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 167,587,242원 · 세대당 308,064
- 2025년 10월 150,997,338원 · 세대당 277,568
- 2025년 11월 180,187,748원 · 세대당 331,227
- 2025년 12월 217,621,082원 · 세대당 400,038
- 2026년 1월 252,247,528원 · 세대당 463,690
- 2026년 2월 224,259,916원 · 세대당 412,242
- 2026년 3월 192,016,426원 · 세대당 352,971
- 2026년 4월 168,193,254원 · 세대당 309,178
- 2026년 5월 159,665,990원 · 세대당 293,503
- 2026년 6월 151,759,680원 · 세대당 278,970
- 2026년 7월 151,517,176원 · 세대당 278,524
- 2026년 8월 187,635,466원 · 세대당 344,918
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +32,478원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 3,666만원
- 월 부과액23,586,060원
- 월 사용액15,972,000원
- ㎡당 적립금20,848원
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,759원 대비+77%
이 단지가 맺은 계약
전체 226건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 9억 640만원
-
2026.09.30 4,994,000원
조경 수목 전지 작업 용역
국민조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.29 2,340,000원
복사가 임대계약
BS테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 3,760,000원
급탕, 난방 자동온도조절 밸브 교체
(주)한빛테크놀로지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.27 4,490,000원
급탕배관 보수 공사
(주)해인물산
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.15 3,300,000원
부스터펌프 인버터 교체
장한이엠티
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.15 1,400,000원
104동 3-4라인 5층 알람밸브 교체
(주)월드소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 456,660,000원
경비용역계약
승리에스엠(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.06.30 13,120,000원
승강기 로프브레이크 노후부품 교체 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.27 1,250,000원
외부회계감사 계약
한누리세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.26 17,048,300원
제보험(주택화재보험 외 5건)계약
(주)에스퍼스트
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.07 5,700,000원
통신장비 임대차 계약서
(주)SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.28 58,500,000원
케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서
(주)CMB
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.28 4,200,000원
103동 출입구 누수 외 4건 공사 계약서
운남종합그라우팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.23 2,200,000원
건축물 정밀점검 용역계약
(주)통일건설기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.23 33,742,800원
관리업무 위,수탁 계약
대흥종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.31 2,980,000원
영산홍 식재 계약
국민조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 4,800,000원
전산용역 및 S/W 공급계약
(주)부경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.27 3,250,000원
맥문동 납품계약서
국민농원
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.25 2,000,000원
기계실 배수펌프 교체
(주)공신엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.24 3,000,000원
후문 차량차단기 교체
(주)영광ENC
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.26 3,600,000원
수목소독 용역계약
(주)나의생각
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.26 3,850,000원
소방점검 용역계약
(주)보람방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.15 2,440,000원
저수조 청소 계약
(주)나의생각
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.09 1,200,000원
알람밸브교체 공사(105동 17층)
(주)월드소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.10 259,578,960원
청소용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.10.30 3,840,000원
실내소독 용역 계약
(주)나의생각
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.15 3,160,000원
기계설비성능점검 용역
(주)해인물산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.25 4,980,000원
조경수목전지작업용역
국민조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.24 4,300,000원
정문 주차차단기 교체
(주)영광ENC
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.05 72,727,273원
주민체육센타 바닥재 교체 공사
(주)이지데코
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주유성구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 83.9㎡
180세대 265,727원 -
31평
전용 101.4㎡
120세대 321,146원 -
39평
전용 127.7㎡
122세대 404,401원 -
41평
전용 134.4㎡
122세대 425,682원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.