충청남도 금산군2026년 7월 부과분
낙원아파트
충청남도 금산군 약초로 18
세대당 평균 월 관리비
153,367원
- 금산군 ㎡당 중앙값
- 2,322원
- 금산군 세대당 중앙값
- 161,854원
금산군 10곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 56%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 금산군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1999.11 (27년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 172대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 11,603㎡
- 전용면적 합계
- 6,455㎡
- 시공사
- 영락건설
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
금산군 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금산군 중앙값
일반관리비 39,001원 단지 총액 702만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,519원 단지 총액 783만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,770원 단지 총액 86만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 42,676원 단지 총액 768만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 23,400원 단지 총액 421만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 28,964,926원 · 세대당 160,916
- 2025년 9월 26,185,860원 · 세대당 145,477
- 2025년 10월 20,745,724원 · 세대당 115,254
- 2025년 11월 28,600,805원 · 세대당 158,893
- 2025년 12월 34,953,548원 · 세대당 194,186
- 2026년 1월 34,797,719원 · 세대당 193,320
- 2026년 2월 33,379,359원 · 세대당 185,440
- 2026년 3월 26,382,454원 · 세대당 146,569
- 2026년 4월 29,091,654원 · 세대당 161,620
- 2026년 5월 28,732,069원 · 세대당 159,622
- 2026년 6월 27,137,239원 · 세대당 150,762
- 2026년 7월 27,605,992원 · 세대당 153,366
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -1,762원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,585만원
- 월 부과액4,212,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,293원
금산군 ㎡당 적립금 중앙값 12,145원 대비+18%
이 단지가 맺은 계약
전체 110건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.09.26 25,000,000원
지하주차장 배수로 개,보수 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.12 8,977,104원
공동주택관리 위수탁계약
중앙종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.06.30 360,000원
201동 지하 배수펌프 배관 공사
천지설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.20 48,000원
화재감지기 구입
금산소방방재(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.06.11 231,000원
2025년 소방시설 작동점검 지적사항 수리
금산소방방재(주)
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
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2025.05.09 48,000,000원
옹벽및 안전난간대 개.보수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.05.07 6,480,000원
승강기 유지관리 용역
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.04.23 5,723,800원
주택화재,영업배상책임,어린이놀이시설,승강기사고배상 보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.04.22 2,500,000원
옹벽보강공사 설계용역
동우건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.01 850,000원
외부회계감사
공인회계사 양재득사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.03.18 300,000원
법인세 신고대행업무
공인회계사양재득사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.18 1,170,000원
저수조청소 용역계약
동호환경합자회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.03.18 7,920,000원
전기안전관리 대행 용역 계약
(주)태광전력기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.01.31 756,000원
재활용품 수거 계약서
주식회사 희망그린(금산지점)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.05.15 4,823,100원
건물화재/영업배상책임/어린이놀이시설 보험계약
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.04.25 3,240,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.04.01 850,000원
외부회계감사(2023년도)
공인회계사 양재득 사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.04.01 800,000원
아파트균열보수및 재도장공사 건설재해예방 전문기관 선정
(주)한국건설안전공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.03.21 160,000,000원
외벽균열보수및 재도장 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.03.20 1,100,000원
저수조(물탱크) 청소 용역
동호환경합자회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.03.19 3,024,000원
실내소독용역
탑스관리(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.03.14 3,960,000원
전기안전관리대행
(주)태광전력기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.03.05 3,500,000원
외벽균열보수및 재도장 공사 감리업체 선정
동우건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.02.28 300,000원
세무대리계약서
공인회계사 양재득
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.12.15 756,000원
재활용품 수거계약
송원산업(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.11.29 95,000원
2023년 소방시설 종합정밀점검 보수공사
금산소방방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.10.16 2,100,000원
승강기 교체공사에 따른 폐자재(고철류등) 매각 사업자 선정
해동자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2023.09.04 650,000원
101동 소화전 급수펌프 2대 베아링 교체수리
삼흥전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.08.07 550,000원
비상발전기용 Battery교체 공사
고선전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.07.20 374,000원
2023년 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사
금산소방방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주충남 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.6㎡
130세대 212,343원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.