충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
대우목화아파트
충청남도 천안시 서북구 서부16길 49
세대당 평균 월 관리비
95,238원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 195번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 1%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 590세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 1986.10 (40년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 453대
- CCTV
- 36대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 49,585㎡
- 전용면적 합계
- 43,175㎡
- 시공사
- (주)대우
- 관리업체
- (주)금강주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 27,520원 단지 총액 1,624만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 35,068원 단지 총액 2,069만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,678원 단지 총액 99만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 5,548원 단지 총액 327만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금 25,424원 단지 총액 1,500만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 60,370,290원 · 세대당 102,322
- 2025년 10월 60,002,410원 · 세대당 101,699
- 2025년 11월 59,577,490원 · 세대당 100,978
- 2025년 12월 59,695,760원 · 세대당 101,179
- 2026년 1월 58,192,700원 · 세대당 98,631
- 2026년 2월 59,654,580원 · 세대당 101,109
- 2026년 3월 59,455,888원 · 세대당 100,772
- 2026년 4월 59,219,930원 · 세대당 100,372
- 2026년 5월 57,634,636원 · 세대당 97,685
- 2026년 6월 56,486,560원 · 세대당 95,739
- 2026년 7월 55,991,370원 · 세대당 94,900
- 2026년 8월 56,190,170원 · 세대당 95,237
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -6,802원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,916만원
- 월 부과액15,000,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,445원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-16%
이 단지가 맺은 계약
전체 195건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 283만원
-
2026.07.02 1,100,000원
외부감사 계약서
윤현철 세무회계 사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.12 236,000원
XPERP[전산] 공급 재계약 공고
하나전산주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.18 1,490,000원
외벽균열보수
(주)태성건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.23 4,000,000원
7동 2라인 급수관 파열 보수공사
천안성원설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.02 1,122,727원
외부감사 계약서
윤현철 세무회계 사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2025.06.06 1,300,000원
○○동 ○○호급수관파열보수공사
으뜸누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.14 1,900,000원
기계설비 유지관리 및 성능점검 용역 재계약
(주)이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.07 1,760,000원
조경수 병충해 방제 용역 계약
(주)더드림 조경건설
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.04 6,400,000원
실내소독
비전종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.04 3,960,000원
물탱크청소 계약
비전종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.02 4,956,000원
재활용품 매각(수거) 변경 계약서
태웅환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.28 12,870,800원
화재보험외4대보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.03 550,000원
아파트세무주치의 서비스 재계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.15 4,440,000원
피해수목 전지 및 제거
청산조경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.04 1,150,000원
표준외부감사계약서
안세회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.07.04 1,150,000원
표준외부감사계약서
안세회계법인
수의계약 · 주택관리업자
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2024.07.04 1,150,000원
표준외부감사계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.12.21 800,000원
오수관 작업
푸른환경
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.11.01 300,000원
우수관 보수
성원설비
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.10.19 4,838,000원
지하저수조 게이트 밸브 등 교체 공사
신우기전
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.10.04 800,000원
1차 중앙 오수관 준설 작업
푸른환경
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.09.11 3,500,000원
15동 4라인 급수관 교체
성원설비
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.09.08 510,000원
소방시설 보수 계약
주식회사 다
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.09.01 400,000원
1동 8라인 우수관 보수 공사
성원설비
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.07.10 1,000,000원
소방시설 점검 계약서
주식회사 다온소방
수의계약 · 주택관리업자
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2023.06.19 1,150,000원
표준외부감사계약서
안세회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.06.01 4,200,000원
옥상방수 추가공사
로토텍다이아몬드 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.05.15 400,000원
기술지도계약서
주식회사한국산업안전연구소
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.05.04 1,760,000원
조경수 병충해방제용역 계약
더드림조경건설
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.04.18 4,956,000원
재활용품 매각(수거) 계약서
대성자원
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 53.1㎡
50세대 69,173원 -
18평
전용 60.0㎡
40세대 78,049원 -
18평
전용 60.0㎡
80세대 78,127원 -
20평
전용 64.9㎡
10세대 84,439원 -
20평
전용 65.0㎡
60세대 84,621원 -
24평
전용 79.1㎡
120세대 102,984원 -
24평
전용 79.6㎡
120세대 103,583원 -
24평
전용 80.0㎡
80세대 104,117원 -
33평
전용 110.7㎡
30세대 144,032원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.