기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

대우목화아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 서부16길 49

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,239원 천안서북구 대비 낮음 40%
  • 590세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1986.10.25 (40년차)
관리비부과면적
49,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
453대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117005
대우목화아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,994원 333.1 16,516,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,738원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 306.2 15,185,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 329,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 55,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,493원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.8 880,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,880원 486.4 24,119,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,057원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 214.9 10,653,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,061원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 238.7 11,835,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 256,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,327원 높음 403% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.7 1,372,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,720원 44.3 2,194,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,229원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.5 1,314,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,492원 비교 자료 없음 17.7 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,102원 72.6 3,599,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,645원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 31.5 1,560,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 98원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 58,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.3 909,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,072,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,424원 302.5 15,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,424원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 302.5 15,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,119원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 40% 1,239 61,430,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 743,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,149만 25.01
  2. 6,167만 25.02
  3. 6,160만 25.03
  4. 6,143만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,010만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,237원
월 부과액의 1년 2개월 월 15,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 283만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 윤현철 세무회계 사무소 1,100,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.03.12 XPERP[전산] 공급 재계약 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업자와 재계약 하나전산주식회사 236,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.18 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 (주)태성건설 1,490,000원 25.12.18 ~ 26.01.20
2025.08.23 7동 2라인 급수관 파열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 천안성원설비 4,000,000원 25.08.23 ~ 25.08.24
2025.07.02 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 윤현철 세무회계 사무소 1,122,727원 25.07.02 ~ 26.07.01
2025.06.06 ○○동 ○○호급수관파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 으뜸누수탐지공사 1,300,000원 25.06.06 ~ 25.06.25
2025.04.14 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)이에스엘 1,900,000원 25.05.09 ~ 26.05.08
2025.04.07 조경수 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)더드림 조경건설 1,760,000원 25.05.06 ~ 26.05.05
2025.04.04 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 비전종합관리 6,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.04 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 비전종합관리 3,960,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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