기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

대우목화아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 서부16길 49

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,240원 천안서북구 대비 낮음 43%
  • 590세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1986.10.25 (40년차)
관리비부과면적
49,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
453대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117005
대우목화아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,818원 342.9 17,002,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,546원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 315.9 15,662,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 676,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 77,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.8 586,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,677원 472.1 23,409,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,050원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 214.8 10,649,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,264원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 241.1 11,955,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.2 256,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 101% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 547,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,471원 29.4 1,457,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,098원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.0 1,237,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 373원 비교 자료 없음 4.4 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,824원 93.1 4,615,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,800원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 45.2 2,241,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 203원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 120,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,314원 높음 123% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.5 1,365,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,506원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.9 888,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,424원 302.5 15,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,424원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 302.5 15,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,214원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 43% 1,240 61,486,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 540,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,149만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,878만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,202원
월 부과액의 11개월 월 15,000,000원 부과 · 9,634,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 283만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 윤현철 세무회계 사무소 1,100,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.03.12 XPERP[전산] 공급 재계약 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업자와 재계약 하나전산주식회사 236,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.18 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 (주)태성건설 1,490,000원 25.12.18 ~ 26.01.20
2025.08.23 7동 2라인 급수관 파열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 천안성원설비 4,000,000원 25.08.23 ~ 25.08.24
2025.07.02 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 윤현철 세무회계 사무소 1,122,727원 25.07.02 ~ 26.07.01
2025.06.06 ○○동 ○○호급수관파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 으뜸누수탐지공사 1,300,000원 25.06.06 ~ 25.06.25
2025.04.14 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)이에스엘 1,900,000원 25.05.09 ~ 26.05.08
2025.04.07 조경수 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)더드림 조경건설 1,760,000원 25.05.06 ~ 26.05.05
2025.04.04 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 비전종합관리 6,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.04 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 비전종합관리 3,960,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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