충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
천안한화꿈에그린스마일시티
충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1
세대당 평균 월 관리비
297,501원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 45번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,052세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2014.10 (12년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,232대
- CCTV
- 232대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 108,550㎡
- 전용면적 합계
- 82,445㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 49,354원 단지 총액 5,192만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 51,397원 단지 총액 5,407만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,849원 단지 총액 1,036만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 157,186원 단지 총액 1억 6,536만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,716원 단지 총액 3,126만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 258,783,604원 · 세대당 245,992
- 2025년 10월 230,850,218원 · 세대당 219,439
- 2025년 11월 231,885,283원 · 세대당 220,423
- 2025년 12월 256,366,792원 · 세대당 243,694
- 2026년 1월 281,538,812원 · 세대당 267,622
- 2026년 2월 251,146,468원 · 세대당 238,732
- 2026년 3월 250,252,068원 · 세대당 237,882
- 2026년 4월 246,443,427원 · 세대당 234,261
- 2026년 5월 242,855,664원 · 세대당 230,851
- 2026년 6월 258,008,433원 · 세대당 245,255
- 2026년 7월 304,595,800원 · 세대당 289,539
- 2026년 8월 312,971,346원 · 세대당 297,501
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +13,875원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 365만원
- 월 부과액31,261,120원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,088원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비+25%
이 단지가 맺은 계약
전체 311건- 최근 12개월 계약
- 33건
- 최근 12개월 합계
- 11억 3,145만원
-
2026.09.18 2,740,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약서-111동 2호기 베어링
현대엘리베이터(주)충청지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.09.14 1,722,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약서-106동 2호기(CCB7보드 및 VLS보드)
현대엘리베이터(주)충청지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.09.07 2,740,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약서-104동 2호기 베어링
현대엘리베이터(주)충청지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.08.14 1,500,000원
전기안전 점검 계약
주식회사 테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.10 3,149,000원
CCTV카메라 설치작업 계약서
브이엠씨앤에스
수의계약 · 공사 · 하자보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.08 0원
행사 입점 계약(푸드트럭)
해와달협동조합
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.23 5,200,000원
물놀이장비 렌탈 계약
해피컴퍼니
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.12 7,900,000원
바닥재(LX 렉스코트) 교체 시공 계약
(주)가람건축
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.06.05 0원
방문차량 예약 서비스 이용 계약
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 332,433,000원
청소용역 계약
주식회사 충원
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.05.14 32,900,000원
건설공사 도급 계약서 - ELEV.hall 바닥타일 부분 보수공사
(주)라온이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.05.13 1,200,000원
외부 회계감사 계약
세정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.12 5,640,000원
장비임대(프린터,복합기) 계약
가인디지탈솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.11 1,500,000원
시설물광고 관리 계약서
(주)애드탑
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.11 4,790,000원
소방시설 보수 계약서(작동점검 보수)
(주)우성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.30 3,130,000원
수목병해충방제작업계약
(주)더드림조경건설
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.23 660,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.09 1,220,000원
소방시설 보수 계약서(유지보수)
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.09 2,880,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.30 46,360,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약 - 메인로프교체(101-1/2, 102-1/2, 104-2)
현대엘리베이터(주)충청지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.27 275,114,400원
경비 도급용역계약
대승관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.03.11 2,740,000원
승강기 부품교체(수리공사)발주서 - 105동 2호기 (베어링)
현대엘리베이터(주)충청지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.10 3,300,000원
소방시설 작동점검 계약
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 2,200,000원
기계설비 성능점검 계약
주식회사 이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 44,150,000원
주차장 천정 유도배수방수판(차수판) 설치공사 계약서
주식회사 신지종합건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.01.05 193,919,250원
청소용역 변경계약서
주식회사 충원
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.29 91,704,800원
경비도급 변경계약서
대승관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.25 4,510,000원
소방시설 보수 계약서(유지보수)
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.22 337,600원
아파트종합보험(어린이놀이시설)
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.22 227,800원
아파트종합보험(승강기배상책임)
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
168세대 227,691원 -
23평
전용 74.6㎡
264세대 283,038원 -
26평
전용 85.0㎡
620세대 322,556원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.