충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
직산동보아파트
충청남도 천안시 서북구 상덕로 32
세대당 평균 월 관리비
96,879원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 74번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 904세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1997.04 (29년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 292대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,873㎡
- 전용면적 합계
- 23,255㎡
- 시공사
- 동보건설(주)
- 관리업체
- (주)충원종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 33,971원 단지 총액 3,071만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 15,350원 단지 총액 1,388만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,176원 단지 총액 287만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 35,292원 단지 총액 3,190만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 9,090원 단지 총액 822만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 78,478,840원 · 세대당 86,812
- 2025년 10월 69,752,540원 · 세대당 77,159
- 2025년 11월 72,544,170원 · 세대당 80,247
- 2025년 12월 75,380,630원 · 세대당 83,385
- 2026년 1월 79,212,450원 · 세대당 87,624
- 2026년 2월 81,058,905원 · 세대당 89,666
- 2026년 3월 76,474,170원 · 세대당 84,595
- 2026년 4월 75,929,490원 · 세대당 83,992
- 2026년 5월 74,529,355원 · 세대당 82,443
- 2026년 6월 77,370,350원 · 세대당 85,586
- 2026년 7월 82,142,860원 · 세대당 90,865
- 2026년 8월 87,578,170원 · 세대당 96,878
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +11,399원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4,361만원
- 월 부과액8,217,360원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,327원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-85%
이 단지가 맺은 계약
전체 73건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 3억 2,795만원
-
2026.09.30 3,393,000원
공시청 유지관리
SK브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.30 2,169,600원
재활용품 수거업체
용선테크
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.01 2,700,000원
고가수조 누수수리
환희FRP산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.09 1,200,000원
외부감사업체선정
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.15 89,200,000원
CCTV 교체 및 증설 공사업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.05.29 1,350,000원
관리동 우수관보수
정성설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 2,870,000원
수목전지업체
하나나무병원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.28 1,000,000원
CCTV공사 설계감리업체
조아유기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.28 324,000원
재난보험
농협손보
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.28 2,200,000원
방화문교체업체
풍산창호
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 18,000,000원
정화조관리업체
창세환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.03.30 12,240,000원
XPERP 공급 업체
하나전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 11,680,000원
실내소독업체
주식회사 충원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.29 950,000원
기계설비점검업체
화인포스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.24 2,169,600원
재활용품수거업체
용선테크
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.24 15,360,000원
승강기유지관리업체
충원엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.10.31 78,165,600원
경비용역업체
대승관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.10.31 64,897,200원
청소용역업체
대승종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.31 7,193,300원
보험(화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기배상)
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.31 4,500,000원
전기직무고시대행업체
이에스시
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.10.22 4,190,000원
화재수신기 교체공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.21 2,200,000원
고가수조 수리
환희FRP산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.15 9,850,000원
변압기 절연유 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.20 2,450,000원
벌목 전지 업체
하나나무병원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.28 3,040,000원
저수조청소업체
하나종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.30 283,100원
재난보험
농협손보
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.30 1,000,000원
소방공사
삼원소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.30 5,840,000원
실내소독업체
충원종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.31 1,200,000원
외부감사업체
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.02.28 2,500,000원
소방점검업체
삼원소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
8평
전용 25.7㎡
904세대 96,897원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.