기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 모시리

직산동보아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 상덕로 32

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,138원 천안서북구 대비 높음 4%
  • 904세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1997.04.08 (29년차)
관리비부과면적
32,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동보건설(주)
주차
292대
CCTV
17대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33174911
직산동보아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,160원 884.4 29,072,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,732원 높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 845.1 27,781,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.9 491,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 125,490
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 9.1 300,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 122% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.4 308,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,036원 331.0 10,880,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,332원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 119.1 3,915,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,987원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 192.1 6,316,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.6 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 330원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 298,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,425원 66.7 2,192,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,403원 높음 142% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 66.1 2,172,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22원 낮음 97% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 0.6 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,025원 605.7 19,910,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,505원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 68.9 2,264,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,104원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 332.9 10,942,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 190원 높음 154% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 171,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,477원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 123.1 4,047,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,261원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.7 1,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,076원 높음 133% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.6 973,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 412원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.3 372,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,090원 250.0 8,217,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,090원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 250.0 8,217,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,737원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 4% 2,138 70,274,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 455,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,427만 25.01
  2. 7,459만 25.02
  3. 7,089만 25.03
  4. 7,027만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 896만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 272원
월 부과액의 1개월 월 8,217,360원 부과 · 10,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 2,795만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 SK브로드밴드 3,393,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 용선테크 2,169,600원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.01 고가수조 누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 환희FRP산업 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.09 외부감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 회계법인 원지 1,200,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.15 CCTV 교체 및 증설 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 89,200,000원 –
2026.05.29 관리동 우수관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 정성설비 1,350,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.29 수목전지업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 하나나무병원 2,870,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.28 CCTV공사 설계감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 조아유기술 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 농협손보 324,000원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.28 방화문교체업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 풍산창호 2,200,000원 26.04.28 ~ 26.05.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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