충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
두정2차대우
충청남도 천안시 서북구 두정중5길 15
세대당 평균 월 관리비
244,094원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 152번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 23%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 323세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1998.12 (28년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 334대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 35,716㎡
- 전용면적 합계
- 29,206㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- (주)대한주택개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 44,122원 단지 총액 1,425만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,129원 단지 총액 1,361만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,687원 단지 총액 184만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 114,538원 단지 총액 3,700만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 37,618원 단지 총액 1,215만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 71,036,796원 · 세대당 219,928
- 2025년 10월 68,484,468원 · 세대당 212,026
- 2025년 11월 68,099,174원 · 세대당 210,833
- 2025년 12월 70,867,534원 · 세대당 219,404
- 2026년 1월 70,850,734원 · 세대당 219,352
- 2026년 2월 68,696,274원 · 세대당 212,681
- 2026년 3월 68,087,304원 · 세대당 210,796
- 2026년 4월 66,958,154원 · 세대당 207,300
- 2026년 5월 69,552,154원 · 세대당 215,331
- 2026년 6월 69,438,904원 · 세대당 214,981
- 2026년 7월 79,478,922원 · 세대당 246,064
- 2026년 8월 78,842,404원 · 세대당 244,094
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -4,322원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,056만원
- 월 부과액12,150,710원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,855원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비+67%
이 단지가 맺은 계약
전체 188건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 2,311만원
-
2026.06.26 800,000원
외부감사계약서
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.01 704,727원
타운보드 설치임대 계약서(약정서)
(주) 이마트, 타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.01 1,900,000원
저수조청소계약
대한위생관리
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.04.01 780,000원
전기 안전관리 대행 계약서
(주)이에시스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.01 560,000원
소독용역도급계약서
주식회사 푸른솔
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.01.19 700,000원
펌프실 급수배관 보수계약
천수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.02 660,000원
승강기 유지관리 점검 계약서
한양엘리베이터 주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.15 1,400,000원
소방시설 점검 용역 계약서
(주)우성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 6,261,700원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 2,116,000원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 348,300원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 81,300원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.04 3,100,800원
재활용품수거(매각)계약
주식회사 비젼
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.04 2,500,000원
202동 12.34라인 고가저수조 정수위밸브등 교체
투라인레벨
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.04 1,200,000원
202동 1.2라인 고가수조누수 수리 및 드레인관 교체
천안FRP
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.01 0원
승강기 유지관리 점검 계약서(3개월 무상보수)
한양엘레베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.02 105,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.01 800,000원
외부회계계약서
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.18 1,454,545원
지하주차장 배수펌프 교체작업장(긴급)
천수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.15 1,363,636원
지하주차장 배수펌프 교체작업
천수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.07 1,500,000원
조경수 병충해방제용역 계약서
주)더드림조경건설
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.06.24 3,242,000원
승강기 기계실 방수공사
천수설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.23 450,000원
203동지하 오수관 고압통수작업
하수구이박사 진원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.11 595,100,000원
공사금액 간접비 정산합의서
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.25 0원
승강기 유지보수
한양엘레베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.11.22 2,272,727원
임대차 계약서
(주) LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.22 0원
전기자동차 충전기 위탁 운영 변경 계약서
(주)LG유플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.19 600,000원
205--504호 앞 소화전 누수공사
천수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.11.11 500,000원
○○동 ○○호 앞 소화전 누수공사
천수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.11.04 3,100,800원
재활용품 매각(수거) 계약서
태웅환경(주)
수의계약 · 물품 · 매각
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.5㎡
264세대 228,058원 -
35평
전용 117.0㎡
59세대 315,848원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.