기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정2차대우 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정중5길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,047원 천안서북구 대비 낮음 6%
  • 323세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.12.17 (28년차)
관리비부과면적
35,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
334대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182901
두정2차대우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,999원 434.1 15,503,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,406원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 419.7 14,989,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.1 147,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 60,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.6 306,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,531원 375.6 13,414,407
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,537원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 194.8 6,956,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,325원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 174.8 6,242,047
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.9 176,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 122원 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 39,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,901원 80.5 2,874,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,006원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.2 1,293,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,895원 높음 102% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 44.3 1,581,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,275원 816.4 29,158,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -911원 비교 자료 없음 -8.2 -294,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,995원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 524.5 18,732,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,185원 높음 864% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 19.8 705,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,320원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 219.9 7,855,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,975원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.9 638,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 694,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 2.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,618원 340.2 12,150,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,618원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 340.2 12,150,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,324원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 6% 2,047 73,102,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,308,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,310만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,491만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,377원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,150,710원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,311만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2-6 포스원회계법인 800,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.01 타운보드 설치임대 계약서(약정서)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2-6 (주) 이마트, 타운보드중앙(주) 704,727원 26.04.12 ~ 27.04.11
2026.04.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2-6 대한위생관리 1,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 전기 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)이에시스 780,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-6 주식회사 푸른솔 560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 펌프실 급수배관 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 천수설비 700,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2026.01.02 승강기 유지관리 점검 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2-6 한양엘리베이터 주식회사 660,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)우성소방 1,400,000원 25.12.15 ~ 26.01.30
2025.12.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재 6,261,700원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재 2,116,000원 25.12.19 ~ 26.12.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법