충청남도 서산시2026년 8월 부과분
더 센트럴 서산아파트
충청남도 서산시 석림4로 83
세대당 평균 월 관리비
173,322원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,347원
- 서산시 세대당 중앙값
- 221,669원
서산시 63곳 중 35번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,153세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1995.06 (31년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 500대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 85,863㎡
- 전용면적 합계
- 62,768㎡
- 시공사
- 대한주택공사
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 34,646원 단지 총액 3,995만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 29,299원 단지 총액 3,378만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,729원 단지 총액 776만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 87,214원 단지 총액 1억 56만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,435원 단지 총액 1,780만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 194,576,919원 · 세대당 168,757
- 2025년 10월 184,543,933원 · 세대당 160,055
- 2025년 11월 220,077,312원 · 세대당 190,873
- 2025년 12월 269,644,258원 · 세대당 233,863
- 2026년 1월 305,635,907원 · 세대당 265,078
- 2026년 2월 270,245,503원 · 세대당 234,384
- 2026년 3월 236,985,155원 · 세대당 205,537
- 2026년 4월 203,324,487원 · 세대당 176,343
- 2026년 5월 182,252,973원 · 세대당 158,068
- 2026년 6월 182,844,696원 · 세대당 158,581
- 2026년 7월 189,783,216원 · 세대당 164,599
- 2026년 8월 199,840,689원 · 세대당 173,322
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +8,107원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
19억 6,304만원
- 월 부과액17,795,980원
- 월 사용액49,071,000원
- ㎡당 적립금22,862원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,228원 대비+178%
이 단지가 맺은 계약
전체 255건- 최근 12개월 계약
- 36건
- 최근 12개월 합계
- 7억 8,060만원
-
2026.09.14 4,950,000원
201동 202동 화단 환경개선공사
서호건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.14 3,900,000원
테니스장, 마을회관 전봇대 철거
(주)대화건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.25 537,000,000원
내.외부 균열보수 및 재도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.18 4,800,000원
방송설비(엠프) 교체공사
제이코리아음향
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.05 1,940,000원
보일러1호기 버너 긴급 수리공사
흥국열기
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.24 2,120,000원
213동 화단 배수로 및 맨홀설치공사
서호건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 1,430,000원
방송설비 엠프 교체
제이코리아음향
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.23 4,500,000원
예비전원설비 자동절체스위치 교체공사
광명기술공업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 1,710,000원
3호기 보일러 긴급 보수 및 연소 조정
흥국열기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 1,300,000원
25년 외부회계 감사인 선정
우덕 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.29 39,700,000원
단지내 부분 아스콘 재포장 등 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.23 28,800,000원
승강기 유지관리 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.22 2,800,000원
소방 수신기 등 교체공사
충남안전소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.18 3,600,000원
중앙난방보일러 축노공사
(주)퍼스트이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.18 1,866,400원
소방 자재 구매
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.16 2,202,000원
보일러실 공용 온수탱크 등 보수
효성설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 63,600,000원
CCTV 시스템 증설 및 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 10,920,000원
중앙난방보일러 세관공사 및 보일러 집진기 내부 청소
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.05.21 2,900,000원
승강기 보수 공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.17 5,000,000원
각동 분전반 차단기 긴급 교체공사
(주)성원이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.17 1,900,000원
기계실 급수펌프 보수
(주)성마이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.15 2,500,000원
정보통신공사 설계 및 감리업자 선정
(주)에이치에스이노텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 8,900,000원
203동 승강기 메인 로프, 시브 등 교체공사
동양승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.27 1,050,000원
보일러 긴급 연소조절 작업
흥국열공업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.27 3,456,000원
208동 옥외소화전 긴급 교체공사
효성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 1,000,000원
보일러 버너 컨트롤로 교체
흥국열공업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.23 2,000,000원
대기환경측정
(주)대동환경에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 9,000,000원
202동 5~8라인 옥내 소화전 메인 배관 교체공사
KBM엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.19 2,500,000원
보일러2호기 경판 보수공사
흥국열공업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.02 1,772,000원
승강기 긴급 보수공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 37.7㎡
178세대 119,933원 -
15평
전용 49.4㎡
71세대 157,151원 -
18평
전용 58.1㎡
904세대 185,105원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.