기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 부윤리

조원무궁화아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대동로 503

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,626원 음성군 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 388세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.04.04 (31년차)
관리비부과면적
17,729㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
조원기업(주)
주차
108대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36970202
조원무궁화아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,816원 521.2 9,240,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,728원 낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 453.6 8,042,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 87% 음성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.6 453,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 320% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 13.1 232,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 높음 588% 음성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.5 115,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 높음 117% 음성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.4 396,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,530원 427.4 7,577,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,247원 낮음 64% 음성군 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 71.1 1,260,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,923원 높음 57% 음성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 304.7 5,402,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 높음 150% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,134원 낮음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 24.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 59% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.7 225,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,124원 112.1 1,988,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,124원 높음 308% 음성군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 112.1 1,988,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,936원 305.0 5,407,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,912원 높음 213% 음성군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 260.7 4,622,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 높음 147% 음성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.9 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 838원 높음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.3 325,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,884원 260.1 4,611,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,884원 높음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 260.1 4,611,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,290원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 27% 1,626 28,824,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,055만 25.09
  2. 2,873만 25.10
  3. 2,939만 25.11
  4. 2,890만 25.12
  5. 2,964만 26.01
  6. 2,881만 26.02
  7. 2,752만 26.03
  8. 2,818만 26.04
  9. 2,806만 26.05
  10. 2,803만 26.06
  11. 2,918만 26.07
  12. 2,882만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
29,063,480원
2026년 8월
28,824,550원

세대당 ▼ -615원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,404만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 12,637원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,611,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,439원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.03 LPG 저장탱크 굴착 검사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 –
2024.03.01 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위의결(수의계약) 성진환경(주) 2,420,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.01 승강기 유지(점검보수) 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위의결(수의계약) 현인승강기(주) 288,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.31 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위의결(수의계약) 태경산업 4,800,000원 23.12.31 ~ 25.12.30
2023.11.29 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대위의결(수의계약) 거창유지관리 7,380,000원 23.12.12 ~ 26.12.11
2023.11.01 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 동일전기 2,248,800원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.11.01 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 현대엘리베이터 2,112,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위 안세회계법인 1,210,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.25 승강기시브,로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 주)현인승강기 7,700,000원 23.05.25 ~ 23.05.31
2023.05.25 승강기시브.로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 주)현인승강기 7,700,000원 23.05.25 ~ 23.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법