기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 부윤리

조원무궁화아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대동로 503

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,672원 음성군 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 388세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.04.04 (31년차)
관리비부과면적
17,729㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
조원기업(주)
주차
108대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36970202
조원무궁화아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,179원 507.3 8,993,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,938원 낮음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 529.2원 대비 458.2 8,123,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 높음 55% 음성군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.0 371,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 140% 음성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 10.2 180,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 높음 1277% 음성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.9 121,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 높음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 195,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,940원 436.4 7,736,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,398원 낮음 61% 음성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 74.4 1,318,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,183원 높음 47% 음성군 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 310.4 5,502,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 높음 193% 음성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 14.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,134원 낮음 13% 음성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 65% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.7 225,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,413원 140.3 2,488,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,413원 높음 567% 음성군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 140.3 2,488,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,985원 327.9 5,814,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,394원 높음 82% 음성군 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 249.4 4,420,890
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,546원 비교 자료 없음 33.8 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 높음 171% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.9 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 859원 높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.8 333,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,884원 260.1 4,611,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,884원 높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 260.1 4,611,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,400원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 19% 1,672 29,643,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,708,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,991만 25.02
  2. 2,867만 25.03
  3. 2,836만 25.04
  4. 2,844만 25.05
  5. 2,889만 25.06
  6. 2,885만 25.07
  7. 2,906만 25.08
  8. 3,055만 25.09
  9. 2,873만 25.10
  10. 2,939만 25.11
  11. 2,890만 25.12
  12. 2,964만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,798,080원
2026년 1월
29,643,240원

세대당 ▼ -2,976원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,213만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 10,837원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,611,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,988원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.01 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위의결(수의계약) 성진환경(주) 2,420,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.01 승강기 유지(점검보수) 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위의결(수의계약) 현인승강기(주) 288,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.31 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위의결(수의계약) 태경산업 4,800,000원 23.12.31 ~ 25.12.30
2023.11.29 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대위의결(수의계약) 거창유지관리 7,380,000원 23.12.12 ~ 26.12.11
2023.11.01 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 동일전기 2,248,800원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.11.01 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 현대엘리베이터 2,112,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위 안세회계법인 1,210,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.25 승강기시브,로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 주)현인승강기 7,700,000원 23.05.25 ~ 23.05.31
2023.05.25 승강기시브.로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 주)현인승강기 7,700,000원 23.05.25 ~ 23.05.31
2023.05.22 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 (주)대진소방 2,500,000원 23.05.23 ~ 23.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법