기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

장락e-편한세상아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 장락로 62

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,337원 제천시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 378세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.07.26 (19년차)
관리비부과면적
51,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼호
주차
501대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
행복한 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39089404
장락e-편한세상아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,856원 528.4 27,161,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,668원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 493.2원 대비 505.0 25,956,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 363,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 48% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 73,770
A04 피복비 직원 근무복 529원 높음 482% 제천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.9 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,392원 높음 41% 제천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.2 526,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,433원 334.1 17,173,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,762원 높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 167.4 8,604,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,316원 낮음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 127.3 6,545,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.9 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 529원 비교 자료 없음 3.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 339,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,108원 74.3 3,820,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,484원 높음 57% 제천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 55.0 2,829,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,623원 높음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.3 991,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,135원 1,177.6 60,530,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,762원 높음 822% 제천시 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 483.6 24,857,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,874원 낮음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 503.2원 대비 410.9 21,120,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -231원 비교 자료 없음 -1.7 -87,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,249원 낮음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 244.5 12,568,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.7 910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 44% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.8 811,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,283원 222.7 11,447,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,283원 높음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 222.7 11,447,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,814원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 7% 2,337 120,133,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 969만 25.09
  2. 9,624만 25.10
  3. 9,657만 25.11
  4. 9,636만 25.12
  5. 1억 158만 26.01
  6. 1억 546만 26.02
  7. 1억 34만 26.03
  8. 9,880만 26.04
  9. 9,723만 26.05
  10. 9,868만 26.06
  11. 9,972만 26.07
  12. 1억 2,013만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
109,029,142원
2026년 8월
120,133,800원

세대당 ▲ +29,377원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,675만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 18,418원
월 부과액의 6년 11개월 월 11,447,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,618원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 9,813만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.24 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 7,402,032원 –
2025.11.24 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 106,716,000원 –
2025.10.28 26년 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 선정 주식회사 프로텍 79,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 26년 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 2,745,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 26년 물탱크(저수조)청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 1,276,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 우정공인회계사감사반 1,200,000원 25.03.05 ~ 25.12.31
2024.10.17 25년 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 선정 주식회사국원 102,744,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 25년 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 2,625,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 25년 물탱크(저수조)청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 1,236,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 25년 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 선정 주식회사프로텍 77,388,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법