기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

장락e-편한세상아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 장락로 62

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,801원 제천시 대비 낮음 5%
  • 378세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.07.26 (19년차)
관리비부과면적
51,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼호
주차
501대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
행복한 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39089404
장락e-편한세상아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,293원 487.5 25,058,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,479원 낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 466.8 23,995,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 321,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 37% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 190,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,461원 높음 70% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.7 552,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,479원 327.1 16,812,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,767원 낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 145.4 7,472,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,894원 낮음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 124.2 6,385,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,315원 높음 247% 제천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 17.0 875,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 28.9 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 529원 비교 자료 없음 3.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 394,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,726원 71.5 3,676,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,970원 높음 61% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 51.3 2,634,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,756원 높음 104% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.3 1,041,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,281원 722.7 37,150,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,737원 높음 48% 제천시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 101.0 5,192,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,249원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 391.6 20,128,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,939원 낮음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 190.7 9,804,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.4 895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 47% 제천시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.2 779,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,077원 191.8 9,857,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,077원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 191.8 9,857,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,855원 중앙값 1,887원/㎡ 낮음 5% 1,801 92,555,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,855만 25.01
  2. 1억 141만 25.02
  3. 9,442만 25.03
  4. 9,256만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,182만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 14,820원
월 부과액의 6년 5개월 월 9,857,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,970원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 9,813만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.24 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 7,402,032원 –
2025.11.24 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 106,716,000원 –
2025.10.28 26년 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 선정 주식회사 프로텍 79,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 26년 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 2,745,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 26년 물탱크(저수조)청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 1,276,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 우정공인회계사감사반 1,200,000원 25.03.05 ~ 25.12.31
2024.10.17 25년 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 선정 주식회사국원 102,744,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 25년 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 2,625,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 25년 물탱크(저수조)청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 1,236,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 25년 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 선정 주식회사프로텍 77,388,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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