기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

장락e-편한세상아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 장락로 62

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,879원 제천시 대비 낮음 2%
  • 378세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.07.26 (19년차)
관리비부과면적
51,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼호
주차
501대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
행복한 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39089404
장락e-편한세상아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,671원 497.6 25,579,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,653원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 475.4 24,438,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 382,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 33% 제천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 82,770
A04 피복비 직원 근무복 397원 높음 138% 제천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.9 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 높음 54% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 525,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,307원 325.8 16,747,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,910원 높음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 161.1 8,282,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,894원 낮음 41% 제천시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 124.2 6,385,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 28.9 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 529원 비교 자료 없음 3.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 394,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,726원 71.5 3,676,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,970원 높음 47% 제천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 51.3 2,634,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,756원 높음 156% 제천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.3 1,041,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,480원 760.9 39,115,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,960원 높음 50% 제천시 중앙값 ㎡당 63.6원 대비 95.3 4,898,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,475원 높음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 393.2 20,213,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,609원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 225.1 11,570,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.7 910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.4 740,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,144원 비교 자료 없음 8.4 432,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,283원 222.7 11,447,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,283원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 222.7 11,447,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,466원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 2% 1,879 96,566,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,855만 25.01
  2. 1억 141만 25.02
  3. 9,442만 25.03
  4. 9,256만 25.04
  5. 9,169만 25.05
  6. 9,217만 25.06
  7. 1억 190만 25.07
  8. 1억 903만 25.08
  9. 1억 969만 25.09
  10. 9,624만 25.10
  11. 9,657만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,886만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 16,125원
월 부과액의 6년 월 11,447,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,123원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 8,401만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.28 26년 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 선정 주식회사 프로텍 79,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 26년 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 2,745,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 26년 물탱크(저수조)청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 1,276,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 우정공인회계사감사반 1,200,000원 25.03.05 ~ 25.12.31
2024.10.17 25년 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 선정 주식회사국원 102,744,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 25년 물탱크(저수조)청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 1,236,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 25년 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 선정 주식회사프로텍 77,388,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 25년 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 2,625,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.10 차단기(입차) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사(입주자대표회의 의결) 아마노코리아(주)중남부지역본부 2,500,000원 24.07.10 ~ 24.07.19
2024.07.10 주차차단기(입차) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(대표회의의결) 아마노코리아(주) 2,500,000원 25.01.10 ~ 25.01.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법