기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 장락동

장락e-편한세상아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 장락로 62

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,952원 제천시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 378세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.07.26 (19년차)
관리비부과면적
51,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼호
주차
501대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
행복한 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39089404
장락e-편한세상아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,112원 567.0 29,148,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,824원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 513.5 26,393,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 57% 제천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.9 199,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 162,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,336원 높음 757% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 9.8 505,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,995원 높음 474% 제천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 36.7 1,888,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,433원 334.1 17,173,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,762원 높음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 167.4 8,604,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,316원 낮음 41% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 127.3 6,545,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.9 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 529원 비교 자료 없음 3.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 339,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,108원 74.3 3,820,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,484원 높음 44% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 55.0 2,829,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,623원 높음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.3 991,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,507원 753.8 38,747,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,400원 높음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 98.5 5,065,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,947원 높음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 382.0 19,635,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,882원 높음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 234.4 12,051,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.6 905,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 44% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.4 740,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,283원 222.7 11,447,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,283원 낮음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 222.7 11,447,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,443원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 1% 1,952 100,337,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,256만 25.04
  2. 9,169만 25.05
  3. 9,217만 25.06
  4. 1억 190만 25.07
  5. 1억 903만 25.08
  6. 1억 969만 25.09
  7. 9,624만 25.10
  8. 9,657만 25.11
  9. 9,636만 25.12
  10. 1억 158만 26.01
  11. 1억 546만 26.02
  12. 1억 34만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
94,417,212원
2026년 3월
100,337,408원

세대당 ▲ +15,661원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,440만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 17,399원
월 부과액의 6년 6개월 월 11,447,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 8,401만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.28 26년 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 선정 주식회사 프로텍 79,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 26년 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 2,745,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 26년 물탱크(저수조)청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 1,276,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 우정공인회계사감사반 1,200,000원 25.03.05 ~ 25.12.31
2024.10.17 25년 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 선정 주식회사국원 102,744,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 25년 물탱크(저수조)청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 1,236,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 25년 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 선정 주식회사프로텍 77,388,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 25년 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 선정 (주)한국청소관리 2,625,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.10 차단기(입차) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사(입주자대표회의 의결) 아마노코리아(주)중남부지역본부 2,500,000원 24.07.10 ~ 24.07.19
2024.07.10 주차차단기(입차) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약(대표회의의결) 아마노코리아(주) 2,500,000원 25.01.10 ~ 25.01.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법