인천광역시 영종구2026년 8월 부과분
영종 풍림2차아파트
인천광역시 영종구 신도시북로43번길 86
세대당 평균 월 관리비
265,815원
- 영종구 ㎡당 중앙값
- 2,788원
- 영종구 세대당 중앙값
- 285,954원
영종구 50곳 중 25번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 영종구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 388세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2002.11 (24년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 367대
- CCTV
- 25대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 36,914㎡
- 전용면적 합계
- 29,858㎡
- 시공사
- 풍림산업
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
영종구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 영종구 중앙값
일반관리비 47,912원 단지 총액 1,859만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 55,455원 단지 총액 2,152만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,760원 단지 총액 262만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 129,042원 단지 총액 5,007만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 26,647원 단지 총액 1,034만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 96,653,410원 · 세대당 249,106
- 2025년 10월 93,028,334원 · 세대당 239,763
- 2025년 11월 115,617,612원 · 세대당 297,983
- 2025년 12월 146,840,190원 · 세대당 378,454
- 2026년 1월 167,685,674원 · 세대당 432,179
- 2026년 2월 161,393,118원 · 세대당 415,961
- 2026년 3월 120,757,568원 · 세대당 311,230
- 2026년 4월 107,044,880원 · 세대당 275,888
- 2026년 5월 93,388,094원 · 세대당 240,690
- 2026년 6월 90,901,350원 · 세대당 234,281
- 2026년 7월 91,435,592원 · 세대당 235,658
- 2026년 8월 103,136,308원 · 세대당 265,815
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -6,845원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,677만원
- 월 부과액10,338,870원
- 월 사용액37,000원
- ㎡당 적립금8,581원
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,116원 대비+21%
이 단지가 맺은 계약
전체 102건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 2,103만원
-
2026.06.16 1,661,000원
2단지 급탕(온수)온도조절기 교체
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 2,049,000원
2단지 급탕(온수) 1번 순환펌프 교체
윌로서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.20 1,661,000원
5단지 급탕 온도조절밸브 교체
한국 난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.12 1,661,000원
3단지 급탕 온도조절기 긴급 교체
한국 난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.09 1,900,000원
2단지 기계실 난방펌프 교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2025.11.03 1,661,000원
자동온도조절밸브 교체계약
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.31 10,437,900원
아파트종합보험, 어린이놀이시설배상책임보험
KB손해보헙
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.29 9,300,000원
건축물 정기점검
(주)예림엔지니어링종합건축사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.26 3,450,000원
난방 열교환기 열판 가스켓 교체 공사계약
한국 난방관리(주) 인천남부지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.18 4,700,000원
201동 1라인 5층 외벽 보수공사
으뜸건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.15 4,700,000원
201동 1라인 옥상 및 외벽 방수공사
으뜸건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.02 1,100,000원
소방 시설 보수공사 계약
한얼방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.18 1,600,000원
소방시설점검계약
한얼방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.21 1,500,000원
수목소독계약
탑 플러스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.07.21 3,000,000원
방역,소독계약
탑 플러스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.07.17 1,089,000원
외부회계감사계약
대로세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.15 1,200,000원
저수조 청소 계약
탑 플러스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.06.10 316,700원
재난배상책임보헙
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.09 10,038,600원
하수도의 보수 및 준설공사 3단지
우영티앤아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.09 20,849,400원
하수도의 보수 및 준설공사 2단지
우영티앤아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.09 7,722,000원
하수도 보수 및 준설공사 (5단지)
우영티앤아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.25 4,050,000원
급탕 열교환기 열판 및 가스켓 교체 계약
한국 난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.10 114,000원
정수기 렌탈계약
예원워터피아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.02.19 4,502,000원
청소용역 계약서
(주)수림종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.01.16 990,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
우영티앤아이(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.15 3,724,800원
재활용품 매각(수거) 계약
제인엔제이산업(주)
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.01.14 150,000원
관리비처리 전산업무 용역계약
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.02 2,000,000원
열교환기 열판 교체공사계약
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.26 4,502,000원
청소 용역 변경 계약
(주)수림종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.12.17 15,639,000원
경비용역 변경계약서
대한종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주영종구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 52.7㎡
20세대 182,074원 -
18평
전용 60.0㎡
90세대 207,117원 -
23평
전용 76.9㎡
18세대 265,598원 -
26평
전용 84.7㎡
260세대 292,576원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.