인천광역시 부평구2026년 8월 부과분
산곡 뉴서울2차아파트
인천광역시 부평구 부흥로123번길 36
세대당 평균 월 관리비
293,753원
- 부평구 ㎡당 중앙값
- 2,547원
- 부평구 세대당 중앙값
- 250,710원
부평구 122곳 중 66번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부평구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1991.07 (35년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 340대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 57,957㎡
- 전용면적 합계
- 45,116㎡
- 시공사
- 뉴서울주택건설
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부평구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부평구 중앙값
일반관리비 47,933원 단지 총액 2,387만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 55,310원 단지 총액 2,754만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,101원 단지 총액 503만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 130,732원 단지 총액 6,510만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 49,677원 단지 총액 2,474만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 132,633,650원 · 세대당 266,332
- 2025년 10월 119,747,396원 · 세대당 240,456
- 2025년 11월 125,046,568원 · 세대당 251,097
- 2025년 12월 125,388,438원 · 세대당 251,784
- 2026년 1월 125,541,321원 · 세대당 252,091
- 2026년 2월 129,004,489원 · 세대당 259,045
- 2026년 3월 122,507,544원 · 세대당 245,999
- 2026년 4월 122,294,745원 · 세대당 245,571
- 2026년 5월 120,823,341원 · 세대당 242,617
- 2026년 6월 121,570,995원 · 세대당 244,118
- 2026년 7월 129,244,313원 · 세대당 259,526
- 2026년 8월 146,288,963원 · 세대당 293,752
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,641원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,077만원
- 월 부과액24,738,980원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,225원
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비-38%
이 단지가 맺은 계약
전체 224건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 4억 9,415만원
-
2026.09.30 2,880,000원
소방시설물 용역 재계약
중앙소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.30 840,000원
외부회계감사 실시
인성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.30 93,989,796원
청소용역업체 재계약
제일CNS(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.07.30 5,272,727원
재활용 분리수거 업체 재계약
오성자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.30 1,050,000원
전기직무고시 업체 재계약
인천전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.06.24 8,910,000원
경비원 휴게시설 지상 컨테이너 설치 공사
지에스주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 14,727,276원
주택관리업자 위.수탁계약
에이비엠주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.08 14,727,276원
위.수탁관리계약서
에이비엠주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.22 12,000,000원
옥상기계실 슬라브 우레탄방수공사
코킹에 달인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 1,900,000원
202동 1/2,3/4라인 옥상 기계실 슬라브 우레탄방수공사
코킹에 달인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.09 1,900,000원
202동 1/2,3/4라인 승강기 기계실 옥상 방수공사
페인트 코킹에 달인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.23 1,700,000원
소방시설물 교체 공사계약서
주식회사 나금소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.24 3,240,000원
소독용역계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.24 18,720,000원
수목소독용역계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.24 62,659,864원
청소용역 계약변경 합의서
제일CNS(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.17 945,000원
전기시설 정류기 밧데리 교체
창보
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.16 207,720,000원
경비용역계약
푸른안전산업(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.18 1,960,000원
인버터 및 흡토출센서 3개 교체 작업
(주)테크노알파
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.17 34,560,000원
승강기유지관리계약
하나엘레베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.07 2,640,000원
소방안전관리업무 대행 및 자체점검 표준계약서
중앙소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.15 1,805,000원
물품도급 및 계약서
미래테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.19 4,860,000원
202동 16라인 옥상방수공사 -1416호 누수관련
(주)첨단누수연구소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.07 5,272,727원
재활용 및 폐품 수거처리 계약서
오성자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.08.07 1,050,000원
전기안전관리법 직무고시에 따른 정기 및 정밀점검 계약서
인천전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.08.05 91,455,504원
청소용역도급계약
제일|씨엔에(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.07.30 940,000원
외부회계감사 계약서
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.21 4,650,000원
202동 1-4라인 생활하수배관교체공사
평화건축
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.26 3,800,000원
하수관 굴착 보수공사 게약서
신성유지관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.15 9,000,000원
건물 내.외부 균열보수 및 재도장공사 -지하주자장 전체면 석재 에폭시 미장공사
(주)씨케이건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.11 379,670,000원
건물 균열보수 및 재도장공사 (지하주차장 바닥에폭시 공사 포함)입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부평구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 53.6㎡
1세대 173,767원 -
22평
전용 74.3㎡
113세대 241,017원 -
26평
전용 84.9㎡
35세대 275,193원 -
26평
전용 84.9㎡
120세대 275,258원 -
26평
전용 84.9㎡
3세대 275,322원 -
26평
전용 85.0㎡
136세대 275,485원 -
39평
전용 130.0㎡
90세대 421,398원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.