인천광역시 부평구2026년 8월 부과분
산곡5차현대아파트
인천광역시 부평구 안남로 260
세대당 평균 월 관리비
375,710원
- 부평구 ㎡당 중앙값
- 2,547원
- 부평구 세대당 중앙값
- 250,710원
부평구 122곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부평구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,161세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1993.11 (33년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,178대
- CCTV
- 147대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 22 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 123,686㎡
- 전용면적 합계
- 96,861㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부평구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부평구 중앙값
일반관리비 30,814원 단지 총액 3,577만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 64,673원 단지 총액 7,509만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,623원 단지 총액 537만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 250,107원 단지 총액 2억 9,037만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 25,494원 단지 총액 2,960만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 278,478,540원 · 세대당 239,860
- 2025년 10월 252,225,676원 · 세대당 217,248
- 2025년 11월 315,313,024원 · 세대당 271,587
- 2025년 12월 413,285,558원 · 세대당 355,973
- 2026년 1월 466,982,252원 · 세대당 402,224
- 2026년 2월 400,113,331원 · 세대당 344,628
- 2026년 3월 346,580,334원 · 세대당 298,518
- 2026년 4월 307,979,574원 · 세대당 265,270
- 2026년 5월 271,055,578원 · 세대당 233,467
- 2026년 6월 270,872,236원 · 세대당 233,309
- 2026년 7월 276,979,178원 · 세대당 238,569
- 2026년 8월 436,199,036원 · 세대당 375,709
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +52%
세대당 +128,427원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,182만원
- 월 부과액29,598,100원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,036원
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비-80%
이 단지가 맺은 계약
전체 330건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 15억 9,365만원
-
2026.09.28 1,600,000원
전단지광고
인터넷세상
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.28 2,600,000원
신축관 2개 교체 공사
유경설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.28 4,350,000원
정화조 배기팬 교체 공사
(주)청림
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.21 16,647,000원
정화조 청소
삼우환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.09.21 5,000,000원
개인하수처리시설 관리 용역
바른관리(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
계약 25건 더 보기
-
2026.09.21 3,600,000원
복사기 복합기 렌탈
코리아디지털허브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.21 2,850,000원
시설물 광고
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.21 4,600,000원
카운터 카상부 풀리 교체공사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.15 14,842,320원
주택관리업자 선정입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.12.10 1,462,464,000원
경비용역 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.11.04 75,100,000원
난방배관교체
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.25 1,450,000원
산곡5차 현대 ○○동 ○○호,210호 생활하수관 보수 점검구 신설
불만제로
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.11 6,000,000원
개인하수처리시설 관리용역 계약서
바른관리주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.07.09 5,067,000원
가스켓 납품 계약서
트랜드산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.08 4,250,000원
산곡5차현대아파트 관리동 옆 담장보수 공사
국대 철물 설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.12 2,500,000원
산곡5차현대 501동 및 503 동오수관 준설작업
대한종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.02 500,000원
산곡5차현대 502동 지하주차장 내 방화문 설치
수빈인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.30 800,000원
산곡5차현대 507동 6호라인 하수관 고압세척작업
대한종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.28 1,500,000원
산곡5차현대 ○○동 ○○호,406호 생활하수관 보수 점검구 신설
불만제로
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.27 189,000,000원
외벽균열보수업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.05.23 580,500원
전자투표 사용 계약서
주식회사 지앤톡
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.05.23 250,000원
공시청 선로 유지보수 및 방송공급 게약서
주식회사 엘지헬로비전 북인천방송
수의계약 · 주택관리업자
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2025.04.23 1,300,000원
공사계약서(505동 12라인 오수관 통수작업)
대한종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.16 10,440,000원
소방시설 점검 및 유지관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.10 1,700,000원
생활하수관 보수(○○동 ○○호,913호 비트)
불만제로
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.03 18,181원
정수기 렌탈계약
예원워터피아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.03 81,879,000원
정화조 설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.11.19 26,400,000원
조경수 전지 전정작업 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.11.04 36,800,000원
옥상 부분방수공사 공사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.09.24 396,200,000원
난방배관 공사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부평구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
407세대 267,498원 -
18평
전용 59.6㎡
18세대 268,444원 -
26평
전용 84.9㎡
19세대 382,333원 -
26평
전용 85.0㎡
530세대 382,738원 -
40평
전용 133.4㎡
187세대 600,970원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.