기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡5차현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로 260

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,293원 부평구 대비 낮음 1%
  • 1,161세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,161세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1993.11.20 (33년차)
관리비부과면적
123,686㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,178대
CCTV
147대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 22 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40378505
산곡5차현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,961원 309.4 38,267,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,597원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 287.2 35,523,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,558원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.6 1,809,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 217,030
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.9 108,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.2 524,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,403원 651.5 80,576,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,854원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 167.6 20,728,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,512원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 455.4 56,322,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,848원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.3 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 680,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,158원 95.3 11,792,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,328원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 78.2 9,669,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,829원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 17.2 2,123,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,781원 1,237.0 152,997,969
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,990원 비교 자료 없음 65.6 8,115,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,015원 비교 자료 없음 178.5 22,076,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,768원 비교 자료 없음 194.9 24,111,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,733원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 119.5 14,783,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,780원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 382.8 47,345,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,667원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 203.4 25,155,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.2 2,627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 517원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,229원 높음 152% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 58.5 7,231,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,303원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 1% 2,293 283,635,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,850,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,918만 25.01
  2. 4억 5,282만 25.02
  3. 3억 6,090만 25.03
  4. 2억 8,364만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 72만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,431원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 48,785,000원 사용
적립률 29.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 15억 9,365만원
  • 공개 계약 전체 330건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전단지광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 인터넷세상 1,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 신축관 2개 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 유경설비 2,600,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 정화조 배기팬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 (주)청림 4,350,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.21 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 삼우환경 16,647,000원 26.11.02 ~ 26.11.16
2026.09.21 개인하수처리시설 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 바른관리(주) 5,000,000원 26.10.01 ~ 27.07.31
2026.09.21 복사기 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 코리아디지털허브 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 동양기획(주) 2,850,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 카운터 카상부 풀리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 오티스엘리베이터유한회사 4,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2025.12.15 주택관리업자 선정입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고평점 경쟁입찰 낙찰 14,842,320원 –
2025.12.10 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고평점 경쟁입찰 낙찰 1,462,464,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법