기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡5차현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로 260

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,874원 부평구 대비 높음 52%
  • 1,161세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,161세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1993.11.20 (33년차)
관리비부과면적
123,686㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,178대
CCTV
147대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 22 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40378505
산곡5차현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,879원 318.0 39,333,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,546원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 296.1 36,625,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 1,185,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 474,520
A04 피복비 직원 근무복 312원 높음 620% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.9 361,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.6 686,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,633원 653.6 80,844,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,119원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 170.1 21,036,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,478원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 455.0 56,283,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,848원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.3 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 680,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,360원 106.6 13,189,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,246원 높음 180% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 96.2 11,895,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,115원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 10.5 1,294,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,178원 2,385.9 295,100,686
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,975원 비교 자료 없음 159.3 19,707,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,133원 비교 자료 없음 1,061.9 131,347,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,495원 비교 자료 없음 239.3 29,599,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,710원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 128.7 15,917,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,715원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 457.3 56,558,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 250
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,742원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 232.2 28,725,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.1 2,610,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 517원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,510원 높음 125% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.2 1,752,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 904원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,229원 높음 155% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 58.5 7,231,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,679원 410.0 50,711,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,679원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 410.0 50,711,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,730원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 52% 3,874 479,179,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,791,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,918만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,503만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,709원
월 부과액의 7개월 월 50,711,320원 부과 · 134,583,904원 사용
적립률 29.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,125만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전단지광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 인터넷세상 1,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 신축관 2개 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 유경설비 2,600,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 정화조 배기팬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 (주)청림 4,350,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.21 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 삼우환경 16,647,000원 26.11.02 ~ 26.11.16
2026.09.21 개인하수처리시설 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 바른관리(주) 5,000,000원 26.10.01 ~ 27.07.31
2026.09.21 복사기 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 코리아디지털허브 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 동양기획(주) 2,850,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 카운터 카상부 풀리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 오티스엘리베이터유한회사 4,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2025.07.25 산곡5차 현대 ○○동 ○○호,210호 생활하수관 보수 점검구 신설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 공사, 용역 등의 사업자 선정 등에 관한 경과 조치에 의거 불만제로 1,450,000원 25.07.26 ~ 25.07.26
2025.07.11 개인하수처리시설 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 공사, 용역 등의 사업자 선정 등에 관한 경과 조치에 의거 바른관리주식회사 6,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법