인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
검암1차신명스카이뷰
인천광역시 서해구 승학로 447
세대당 평균 월 관리비
283,073원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 54번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 268세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2003.07 (23년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 268대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,385㎡
- 전용면적 합계
- 22,018㎡
- 시공사
- 신명종합건설(주)
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 63,673원 단지 총액 1,706만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 58,133원 단지 총액 1,558만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,788원 단지 총액 343만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 114,588원 단지 총액 3,071만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 33,891원 단지 총액 908만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 80,861,610원 · 세대당 301,722
- 2025년 10월 70,526,960원 · 세대당 263,160
- 2025년 11월 66,477,320원 · 세대당 248,049
- 2025년 12월 65,282,130원 · 세대당 243,590
- 2026년 1월 68,356,620원 · 세대당 255,062
- 2026년 2월 70,064,770원 · 세대당 261,435
- 2026년 3월 66,951,510원 · 세대당 249,819
- 2026년 4월 67,536,110원 · 세대당 252,000
- 2026년 5월 65,801,410원 · 세대당 245,527
- 2026년 6월 66,343,110원 · 세대당 247,548
- 2026년 7월 66,919,510원 · 세대당 249,699
- 2026년 8월 75,863,520원 · 세대당 283,072
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -14,473원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 4,727만원
- 월 부과액9,082,780원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금26,327원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+207%
이 단지가 맺은 계약
전체 30건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 683만원
-
2026.09.18 3,888,000원
자동문 유지보수
제일자동문
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.20 2,940,000원
소방시설공사
소방시설공사
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.03.27 1,000,000원
저수조 청소 도급 계약서
(주)그린디엔에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.03.17 2,771,040원
관리비처리 전산업무 용역
(주)이지웹인프라
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.02.03 2,503,000원
전기공사 도급
태광전력(주)
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2025.01.06 960,000원
수목 소독용역 도급
(주)그린디엔에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.12.09 125,441,280원
청소용역
(주)조흥환경
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.12.03 214,296,000원
경비용역
주)선호종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.10.01 4,940,000원
공사계약서
대영환경(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.12.20 5,612,040원
공동주택 위. 수탁관리 계약서
(주)화신GMS
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.07.17 7,200,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약서
인천전기안전관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.06.28 5,145,600원
재활용품 매각(수거)
(주)부활
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.02.13 18,981,828원
승강기유지 보수
성림에레베이타(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.02.10 18,981,828원
승강기유지보수계약서
성림에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.02.03 7,680,000원
소독용역 도급 계약서
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.02.01 2,940,000원
소방시설 공사 계약서
(주)한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.11.30 102,372,000원
경비용역계약서
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2022.11.29 60,503,040원
청소용역계약서
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.09.30 1,512,000원
자동문 유지보수 계약서
제일자동문
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.07.01 3,537,600원
재활용품 매각(수거)계약서
(주)부활
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.05.31 2,160,000원
공시청 시설 유지보수 계약서
에스케이브로드밴드(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.01.01 5,612,040원
공동주택 위.수탁관리 계약서
(주)화신지엠에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2021.12.31 720,000원
아파트 전단지함 광고 계약서
청라기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2021.08.01 6,000,000원
자가용전기설비 안전관리대행 계약서
인천전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2021.07.22 45,800,000원
외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2019.09.18 24,780,000원
어린이놀이터바닥재 덧방포장 및 그네도색 설치공사 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2015.11.05 9,800,000원
승강기 쉬브.로프등 부품교체 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2014.06.09 18,150,000원
아파트 단지내 보도블럭 교체 및 보수공사업체 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2013.01.16 0원
공사 업자 선정 입찰공고 : 승강기 부품교체 보수업체 선정공고
경쟁입찰
-
2012.11.09 0원
용역 업자 선정 입찰공고 : 시설물 광고업체 재입찰공고
경쟁입찰
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
30세대 206,315원 -
26평
전용 85.0㎡
238세대 292,762원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.