인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
가좌 진주5단지 아파트
인천광역시 서해구 장고개로 319
세대당 평균 월 관리비
343,263원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 76번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 29%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 268세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1991.07 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 304대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,694㎡
- 전용면적 합계
- 29,030㎡
- 시공사
- 라이프주택(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 70,365원 단지 총액 1,886만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 68,947원 단지 총액 1,848만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 12,694원 단지 총액 340만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 136,655원 단지 총액 3,662만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 54,603원 단지 총액 1,463만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 82,977,552원 · 세대당 309,617
- 2025년 10월 69,717,506원 · 세대당 260,139
- 2025년 11월 69,217,842원 · 세대당 258,275
- 2025년 12월 72,394,475원 · 세대당 270,128
- 2026년 1월 74,079,570원 · 세대당 276,416
- 2026년 2월 76,590,659원 · 세대당 285,786
- 2026년 3월 69,353,886원 · 세대당 258,783
- 2026년 4월 70,790,268원 · 세대당 264,142
- 2026년 5월 75,214,702원 · 세대당 280,651
- 2026년 6월 75,971,185원 · 세대당 283,474
- 2026년 7월 80,648,759원 · 세대당 300,928
- 2026년 8월 91,994,514원 · 세대당 343,263
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +28,669원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,437만원
- 월 부과액14,633,500원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,973원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비-77%
이 단지가 맺은 계약
전체 20건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 2억 8,056만원
-
2026.10.01 1,100,000원
교목1주 벌목작업 계약서
(주)신광환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 5,788,800원
엘리베이터TV 설치
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.15 44,000,000원
승강기제조 판매설치 계약서(교체공사)
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 750,000원
외부회계감사 계약
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.01.28 865,000원
소방시설 보수공사
한얼방재주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 15건 더 보기
-
2025.12.31 2,180,000원
소방점검(종합점검, 작동점검)
한얼방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 49,730,760원
청소용역
제일씨엔에스(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.24 145,134,000원
경비용역
대한종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.24 330,000원
소독용역(실내, 수목)
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.24 7,200,000원
전기안전관리대행
동성기술단(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.24 3,859,200원
재활용품 수거계약
(주)하나리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.10 4,622,100원
주택화재보험 등 보험계약
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.27 5,000,000원
동 지하 횡주관 긴급 교체공사
충청종합설비(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.24 5,000,000원
503동 6호라인 횡주관 교체공사
충청종합설비(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.30 5,000,000원
아파트 주차장 맨홀 보수공사
(주)태흥아슨콘
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.07 800,000원
설계및 감리용역(cctv 설치공사)
주식회사 해냄이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.31 750,000원
외부회계감사 계약서
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.11.07 48,282,348원
청소용역계약서
제일씨엔에스(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2023.03.20 750,000원
외부회계감사
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.03.28 750,000원
외부회계감사 계약서
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
175세대 268,883원 -
26평
전용 85.2㎡
2세대 269,865원 -
29평
전용 94.4㎡
1세대 299,019원 -
41평
전용 136.2㎡
30세대 431,734원 -
49평
전용 163.5㎡
58세대 518,150원 -
50평
전용 164.1㎡
1세대 520,052원 -
55평
전용 181.9㎡
1세대 576,458원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.