기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가좌동

가좌 진주5단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 장고개로 319

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,853원 서해구 대비 낮음 23%
  • 268세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.07.20 (35년차)
관리비부과면적
37,694㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택(주)
주차
304대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40476201
가좌 진주5단지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,068원 484.0 18,242,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,059원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 469.7 17,703,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 201,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 36,096
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.1 266,289
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,063원 483.9 18,240,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,260원 낮음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 108.5 4,089,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,290원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 307.8 11,601,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,201원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,312원 높음 195% 서해구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 59.1 2,227,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,675원 90.1 3,397,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,675원 높음 126% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 90.1 3,397,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,909원 582.4 21,951,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,359원 비교 자료 없음 -52.3 -1,972,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,792원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 403.8 15,220,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,039원 비교 자료 없음 -7.4 -278,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,389원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 180.5 6,804,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.1 607,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 498원 비교 자료 없음 3.5 133,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,700원 높음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.3 991,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.5 394,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 187원 비교 자료 없음 1.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,954원 213.0 8,027,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,954원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 213.0 8,027,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,670원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 23% 1,853 69,859,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,009,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,055만 25.01
  2. 7,501만 25.02
  3. 6,986만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,530만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,059원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,027,700원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 36만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 교목1주 벌목작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액 500만원 이하 (주)신광환경 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.31 엘리베이터TV 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 5,788,800원 26.09.16 ~ 29.09.15
2026.07.15 승강기제조 판매설치 계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터 유한회사 44,000,000원 26.07.15 ~ 26.12.31
2026.05.26 옥상 및 옥탑 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,800,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 선정 지안회계법인 750,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.01.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 한얼방재주식회사 865,000원 26.01.28 ~ 26.01.30
2025.12.31 소방점검(종합점검, 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한얼방재(주) 2,180,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 제일씨엔에스(주) 49,730,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 대한종합관리(주) 145,134,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 소독용역(실내, 수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)그린디엔에스 330,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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