인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
가좌 진주1단지 아파트
인천광역시 서해구 원적로 82
세대당 평균 월 관리비
149,819원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 686세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1981.10 (45년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 433대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,024㎡
- 전용면적 합계
- 36,029㎡
- 시공사
- 라이프주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 37,069원 단지 총액 2,543만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 37,350원 단지 총액 2,562만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,502원 단지 총액 309만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 60,646원 단지 총액 4,160만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 10,251원 단지 총액 703만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 96,250,532원 · 세대당 140,306
- 2025년 10월 85,983,976원 · 세대당 125,341
- 2025년 11월 89,887,898원 · 세대당 131,031
- 2025년 12월 88,451,628원 · 세대당 128,938
- 2026년 1월 91,667,114원 · 세대당 133,625
- 2026년 2월 93,736,368원 · 세대당 136,641
- 2026년 3월 86,872,678원 · 세대당 126,636
- 2026년 4월 95,947,798원 · 세대당 139,865
- 2026년 5월 87,126,720원 · 세대당 127,006
- 2026년 6월 93,185,748원 · 세대당 135,839
- 2026년 7월 95,413,482원 · 세대당 139,086
- 2026년 8월 102,775,542원 · 세대당 149,818
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,083원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8,137만원
- 월 부과액7,032,484원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,807원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비-79%
이 단지가 맺은 계약
전체 219건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 6억 1,725만원
-
2026.08.31 15,600,000원
자가용 전기설비 안전관리대행
(주)우리전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.10 3,840,000원
방역.소독
(주) 탑 플러스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.07 12,272,727원
재활용품수거용역
(주)석진자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 3,000,000원
소방안전관리업무대행
(주)올바른소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 4,000,000원
승강기 D(세컨)-쉬브 교체 공사 건.
신광엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.01 1,000,000원
기계설비 성능점검 용역
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.21 6,240,000원
정화조청소
(주)미래정화조
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.05.08 1,250,000원
외부회계감사
연세세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.06 2,450,000원
소방시설보수공사
베스트소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.06 2,800,000원
부품공급 (수리)
신광엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.02 1,000,000원
수목소독계약
(주) 탑 플러스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.10 4,464,000원
전기도급공사(3동 MCCB 교체 공사)
때광전력(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.03 1,500,000원
저수조 청소
(주)엔가드 인천
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.26 3,000,000원
시설물 정기안전점검
(주)경기안전진단
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.12.30 1,496,730원
엘리베이터TV 설치
포커스미디어코리아주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.26 72,028,440원
청소용역 변경 계약
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.04 462,592,800원
경비용역계약
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.05 9,360,000원
승강기유지보수 계{약
신광엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.04 9,360,000원
관리업무 전산운영 계약서
아이엠씨인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.02 14,488,000원
아파트 화재보험, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상 책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.18 204,500,000원
옥상 방수공사 사업자 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.10 140,245,920원
청소용역계약
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.09.10 65,300원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.25 3,840,000원
방역.소독
(주) 탑 플러스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.08.18 2,681,818원
소방설비공사계약서
(주)올바른소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.23 1,050,000원
기계설비 성능점검 용역
기계성능기술뤈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.24 1,250,000원
외부회계감사
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.01 5,520,000원
정화조청소
(주)미래정화조
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.04.14 326,500,000원
균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.25 2,500,000원
균열보수 및 재도장 감리 계약
(주)가람기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 47.4㎡
210세대 135,325원 -
16평
전용 52.2㎡
245세대 148,789원 -
16평
전용 52.2㎡
2세대 148,817원 -
16평
전용 52.2㎡
13세대 148,903원 -
16평
전용 53.3㎡
2세대 152,012원 -
16평
전용 53.3㎡
18세대 152,098원 -
18평
전용 58.4㎡
196세대 166,474원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.