기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가좌동

가좌 진주1단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 원적로 82

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,996원 서해구 대비 낮음 17%
  • 686세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1981.10.12 (45년차)
관리비부과면적
45,024㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
433대
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40476207
가좌 진주1단지 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,625원 542.8 24,438,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,086원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 519.4 23,383,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 467,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 116,290
A04 피복비 직원 근무복 228원 높음 214% 서해구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.5 156,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 314,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,799원 560.7 25,244,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,591원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 130.9 5,893,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,273원 높음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 400.3 18,023,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 411,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,335원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.3 915,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,805원 118.9 5,353,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,351원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 66.3 2,984,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,652원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 40.4 1,819,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 437원 비교 자료 없음 6.7 300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 364원 비교 자료 없음 5.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,552원 617.9 27,818,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,191원 낮음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 48.6 2,188,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,358원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 310.2 13,965,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -506원 비교 자료 없음 -7.7 -346,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,033원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 183.3 8,254,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.9 1,435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 668원 비교 자료 없음 10.2 458,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,768원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.9 1,212,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,251원 156.2 7,032,484
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,251원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 156.2 7,032,484
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,032원 중앙값 2,401원/㎡ 낮음 17% 1,996 89,887,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,102,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,234만 25.01
  2. 9,224만 25.02
  3. 8,687만 25.03
  4. 9,021만 25.04
  5. 8,669만 25.05
  6. 8,671만 25.06
  7. 9,390만 25.07
  8. 1억 203만 25.08
  9. 9,625만 25.09
  10. 8,598만 25.10
  11. 8,989만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,857만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 412원
월 부과액의 3개월 월 7,032,484원 부과 · 90,224,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 1,725만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 재계약 (주)우리전기기술단 15,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 방역.소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (주) 탑 플러스 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 재계약 (주)석진자원 12,272,727원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 재계약 (주)올바른소방 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 승강기 D(세컨)-쉬브 교체 공사 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 신광엘리베이터(주) 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 (주)미래정화조 6,240,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 재계약 연세세무회계사무소 1,250,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.05.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 베스트소방 2,450,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.06 부품공급 (수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 신광엘리베이터(주) 2,800,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법