기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가좌동

가좌 진주1단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 원적로 82

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,929원 서해구 대비 낮음 20%
  • 686세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1981.10.12 (45년차)
관리비부과면적
45,024㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
433대
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40476207
가좌 진주1단지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,741원 544.6 24,518,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,039원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 518.6 23,350,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.6 704,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 134,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 294,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,743원 559.8 25,205,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,548원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 130.2 5,863,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,261원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 400.1 18,014,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 411,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,335원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.3 915,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,859원 89.3 4,019,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,405원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 36.6 1,649,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,652원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 40.4 1,819,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 437원 비교 자료 없음 6.7 300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 364원 비교 자료 없음 5.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,039원 579.6 26,094,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,237원 낮음 62% 서해구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 49.3 2,220,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,424원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 295.9 13,324,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -723원 비교 자료 없음 -11.0 -495,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,187원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 170.4 7,674,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 높음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.9 1,437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 668원 비교 자료 없음 10.2 458,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 높음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.3 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 620원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.4 425,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,251원 156.2 7,032,484
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,251원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 156.2 7,032,484
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,634원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 20% 1,929 86,870,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,087,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,234만 25.01
  2. 9,224만 25.02
  3. 8,687만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,337만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 12,068원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,032,484원 부과 · 13,167,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 1,725만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 재계약 (주)우리전기기술단 15,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 방역.소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (주) 탑 플러스 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 재계약 (주)석진자원 12,272,727원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 재계약 (주)올바른소방 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 승강기 D(세컨)-쉬브 교체 공사 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 신광엘리베이터(주) 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 (주)미래정화조 6,240,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 재계약 연세세무회계사무소 1,250,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.05.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 베스트소방 2,450,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.06 부품공급 (수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 신광엘리베이터(주) 2,800,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법