기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가좌동

가좌 진주1단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 원적로 82

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,082원 서해구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 686세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1981.10.12 (45년차)
관리비부과면적
45,024㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
433대
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40476207
가좌 진주1단지 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,689원 559.0 25,168,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,476원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 540.5 24,336,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.6 388,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 121,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 322,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,351원 569.1 25,622,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,822원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 134.4 6,052,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,031원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 411.9 18,543,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 897원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.7 615,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,118원 93.2 4,197,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,063원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 46.7 2,101,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,655원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 40.4 1,821,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 401원 비교 자료 없음 6.1 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,232원 704.4 31,715,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,654원 낮음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 70.9 3,192,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,877원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 467.2원 대비 379.0 17,065,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -207원 비교 자료 없음 -3.1 -141,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,391원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 173.6 7,814,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.0 1,442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 625원 비교 자료 없음 9.5 429,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 641원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.8 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,768원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.9 1,212,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 5.8 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,251원 156.2 7,032,484
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,251원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 156.2 7,032,484
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,642원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 20% 2,082 93,736,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,866,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,687만 25.03
  2. 9,021만 25.04
  3. 8,669만 25.05
  4. 8,671만 25.06
  5. 9,390만 25.07
  6. 1억 203만 25.08
  7. 9,625만 25.09
  8. 8,598만 25.10
  9. 8,989만 25.11
  10. 8,845만 25.12
  11. 9,167만 26.01
  12. 9,374만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
92,244,788원
2026년 2월
93,736,368원

세대당 ▲ +2,174원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,969만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 882원
월 부과액의 6개월 월 7,032,484원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,169원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 1,725만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 재계약 (주)우리전기기술단 15,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 방역.소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 (주) 탑 플러스 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 재계약 (주)석진자원 12,272,727원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 재계약 (주)올바른소방 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 승강기 D(세컨)-쉬브 교체 공사 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 신광엘리베이터(주) 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 (주)미래정화조 6,240,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 재계약 연세세무회계사무소 1,250,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.05.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 베스트소방 2,450,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.06 부품공급 (수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의 계약 신광엘리베이터(주) 2,800,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법