인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
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인천광역시 서해구 건지로 402
세대당 평균 월 관리비
252,066원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 83번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,276세대
- 동수
- 35개 동
- 사용승인
- 2007.10 (19년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 2,508대
- CCTV
- 291대
- 승강기
- 55대
- 전기차 충전기
- 74대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 16 · 청소 23명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 248,973㎡
- 전용면적 합계
- 195,006㎡
- 시공사
- 한신공영(주)
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 29,246원 단지 총액 6,656만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 43,501원 단지 총액 9,901만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,679원 단지 총액 3,341만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 131,826원 단지 총액 3억 3만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 32,815원 단지 총액 7,469만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 476,566,515원 · 세대당 209,387
- 2025년 10월 432,396,162원 · 세대당 189,980
- 2025년 11월 430,081,086원 · 세대당 188,963
- 2025년 12월 426,296,694원 · 세대당 187,300
- 2026년 1월 465,719,512원 · 세대당 204,621
- 2026년 2월 443,112,128원 · 세대당 194,688
- 2026년 3월 452,337,660원 · 세대당 198,742
- 2026년 4월 447,443,506원 · 세대당 196,592
- 2026년 5월 449,593,274원 · 세대당 197,536
- 2026년 6월 457,467,774원 · 세대당 200,996
- 2026년 7월 539,997,596원 · 세대당 237,257
- 2026년 8월 573,701,650원 · 세대당 252,065
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,483원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 2,816만원
- 월 부과액74,686,360원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,539원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비-24%
이 단지가 맺은 계약
전체 259건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 9,646만원
-
2026.05.25 3,010,000원
107동 3,4라인 옥상 싱글 보수공사
해남건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.19 3,025,000원
110동 옥상 슁글 부분 보수공사
해남건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.11 1,000,000원
213동 지하1,2층 로비폰 교체
테리철물 비디오폰
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.27 3,000,000원
106동 1,2호라인 지하1층 생활하수관 보수공사
우영티엔아이 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 1,600,000원
2단지 발전기 작동불능 점검
현진발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.04.21 120,000원
211동 1층 자동문 보수
제일자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.20 1,520,000원
219동 옆 계단 핸드레일 보수공사
주식회사 세원티엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 3,800,000원
104동 3,4라인 기계실 옥상 슁글 보수공사
주식회사 세원티엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.06 100,000원
213동 1호라인 코콤 라인점검
테리 철물 비디오폰
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 3,980,000원
1,2단지 어린이집 옆 놀이터 바닥 부분 보수 공사
세원티엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 3,200,000원
103동 1,2라인 지하1층 계단실 누수 보수공사
주식회사 세원티엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.20 60,200원
106동 1호기 승강기 LCD센서 교체
우석엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.13 760,000원
113동 1호기 PC-BOARD 수리
우석엘리베이터(주)우석
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.13 400,000원
1단지 승강기 키폰 파워 교체
오피스컴
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.12 4,900,000원
2단지 외벽 EPS몰딩 보수공사
월드건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.11 770,000원
1단지 어린이집 보일러 교체공사
월드에너지 린나이 대리점
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.06 466,000원
220동 1호기 PC보드, HIP보드, CA 1층표시기 교체
우석엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.04 200,000원
103동 코콤 라인점검
테리 철물 비디오폰
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 1,450,000원
1,2단지 화강경계석 돌출부 커팅공사
세원티엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.19 4,980,000원
105동 3,4호 맨홀 하수관 보수공사
우영티엔아이 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.13 48,800원
216동 2호기 승강기 와이어 로프 교체
우석엘리베이터(주)우
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.13 2,000,000원
110동 필로티 대리석 보수공사
월드건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.27 760,000원
110동 2호기 승강기 파워보드 교체
우석엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.26 2,460,000원
관리사무실 경리 컴퓨터 2대 교체
성주컴퓨터
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.21 1,166,000원
승강기 카내버튼 구입 및 215동 2호기 1층 층표시기 교체
우석엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.20 400,000원
1단지 키폰 통신보드 교체
오피스컴
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.07 3,710,000원
215동 2호기 PC보드 교체
우석엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.05 200,000원
102동 코콤 라인점검
테리 철물 비디오폰
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.30 712,800원
가이드롤러 수리
우석엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.29 2,232,000원
216동 3,4라인 승강기 메인인버터 교체
우석엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
542세대 176,489원 -
22평
전용 72.7㎡
200세대 213,852원 -
26평
전용 85.0㎡
736세대 249,920원 -
26평
전용 85.0㎡
114세대 249,979원 -
26평
전용 85.0㎡
229세대 250,008원 -
34평
전용 113.3㎡
22세대 333,443원 -
34평
전용 113.4㎡
47세대 333,737원 -
35평
전용 114.9㎡
242세대 337,944원 -
43평
전용 143.5㎡
144세대 422,084원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.